Utrolig mulighet til å legge en investeringseigendom med 8,5% CAP og nøkkelferdig standard til porteføljen din. Fullt renovert i 2024 og fullt utleid, gir denne eiendommen stabilitet og trygghet for både nye og erfarne eiere. Bygningen består av ett gateplan kommersielt lokale som for tiden er leid ut til et sterkt Fortune 2500 selskap, pluss 4 boligrom over. Bygningen har gjennomgått omfattende renoveringer siden kjøpet – nytt tak, gulv, vegger, ventilasjonsfrie varme- og klimaanlegg, varmtvannsberedere, bad, kjøkken, vinduer, osv. Offentlig vann/avløp/gass. På et tidspunkt hadde lokalet i første etasje et vaskeri, så det er en 2" vannledning fortsatt tilgjengelig i dette rommet. Ville vært en utmerket beliggenhet for leietakere med høy vannforbruk som et annet vaskeri, frisørsalong, neglesalong, restaurant, spa, osv... Høy synlighet for detaljhandelsleietakere med over 15 000 biler per dag er en fordel for virksomheten. Byen Newburgh og Broadway-korridoren går gjennom mange spennende prosjekter for økonomisk utvikling. Et nytt hotell og spa for tilpasning vil starte bare noen få kvartaler unna. Byens myndigheter designer en dyp havnedok for å ønske store passasjercruiseferger velkommen til byen og bruke den nærliggende internasjonale flyplassen – en real fordel for den lokale økonomien. Motorveiadkomst til to interstateveier sammen med MTA jernbanestasjon over broen skaper en tiltrekning for pendlere og besøkende alike.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike.