15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Flerbrukers kontor- og fleksibygning | ±41,210 SF | Ønsket pris $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% avkastningsgrad

En eksepsjonell mulighet til å anskaffe en betydelig flerbrukers kontor- og fleks eiendom i hjertet av Goshen, New York. Denne imponerende bygningen på ±41,210 kvadratfot har en variert blanding av profesjonelle, medisinske og kreative leietakere, sammen med flere ledige lokaler som gir en klar vei til økte inntekter og langsiktig verdivekst. Eiendommen er godt egnet for en investor som søker et prosjekt som tilbyr betydelig potensial for oppside og mulighet til å maksimere avkastningen gjennom målrettet utleie og strategisk ledelse. Bygningen genererer for øyeblikket omtrent $420,000 i brutto årlig inntekt, med en pro forma brutto som overstiger $848,000 ved full utleie, noe som støtter en cirka 12.6% pro forma kapitaliseringsrate ved den ønskede prisen på $4,000,000. Fleksible planløsninger og rikelig med parkeringsplasser på stedet, samt en lasteplattform, gjør eiendommen attraktiv for et bredt spekter av leietakere, fra helsepersonell til kontorbrukere og kreative firmaer. Plassert i landsbyen Goshen, nyter denne eiendommen utmerket tilknytning til Rute 17/I-86 og Orange County Government Center, som plasserer den i hjertet av en av Hudson Valley’s mest aktive næringskorridorer. Området rundt fortsetter å vokse ettersom fagfolk og innbyggere tiltrekkes av tilgjengeligheten, den lokale sjarmen og det voksende næringslivet. Innen gangavstand fra restauranter, butikker og offentlige bygninger, støtter plasseringen sterk leietakerbeholdning og jevn etterspørsel etter utleie. 15 Matthews Street representerer en enestående investering i et voksende marked - som tilbyr skala, inntektsdiversitet og klart oppsidespotensial for en investor som er klar til å forbedre ytelsen og kapitalisere på Goshen’s kontinuerlige vekst.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth.