Denne konsoliderte eiendommen tilbyr en stor utviklingsmulighet, med fleksibilitet til å kombinere de to tomtene til en enkelt, større reguleringstomt. Dette gjør det mulig å bruke en mer effektiv utviklingsstrategi med høyere avkastning, inkludert muligheten til å forfølge enten et boutique blandingsbruk leilighetsprosjekt eller en større boligutvikling med rimelige boliger.

Ved å slå sammen eiendommene kan prosjektet fullt utnytte det totale kombinerte arealet og fasaden under den gjeldende reguleringen, noe som maksimerer byggbarhet og designeffektivitet.

Eiendommen er omgitt av betydelig ny boligutvikling, med over 1 000 nylig fullførte leiligheter innen noen kvartaler og mer enn 4 000 ytterligere enheter i rørledningen. Den har også fordel av eksepsjonell kollektivtransporttilgang, inkludert flere t-banelinjer (A, C, J, M, Z, 2, 3, 4), LIRR og store busstransportruter, og ligger bare fem kvartaler fra Barclays Center.

This consolidated site offers a prime development opportunity, with the flexibility to combine the two lots into a single, larger zoning lot. This enables a more efficient, higher-yield development strategy, including the option to pursue either a boutique mixed-use condominium project or a larger-scale residential development with affordable housing.

By merging the parcels, the project can fully leverage the total combined acreage and frontage under the applicable zoning, maximizing buildable potential and design efficiency.

The property is surrounded by significant new residential growth, with over 1,000 recently completed apartments within a few blocks and more than 4,000 additional units in the pipeline. It also benefits from exceptional transit access, including multiple subway lines (A, C, J, M, Z, 2, 3, 4), the LIRR, and major bus routes, and is located just five blocks from the Barclays Center.