Muligheten:
Bygg på Red Hooks heteste gate. Pittoreske, bevarte rekkehus med utsikt over Frihetsgudinnen og NYs skyline.
3700 byggbare kvadratfot, 4 soverom, 4 fulle bad, 1 halvbad på 25 x 100 tomt.
Ferdig prosjekt fra grunnen av. Fullt godkjent med NB-godkjennelse.

Verdien:
Full sett med tegninger: Støtte for utgraving, fundament, strukturell, arkitektonisk, mekanisk, elektrisk og VVS. INKLUDERT
Prosjektet kommer med en sikkerhetsplan for området, oppdatert kartlegging og stillasplan.
Tomtegjerdet er godkjent og oppsatt.
Gatefasiliteter er til stede (frakoblet for demontering av tidligere struktur)
Arkitekt, MEP-ingeniør og strukturelle ingeniørdesigndokumenter INKLUDERT
Tilgangsavtale på plass med 168 Coffey. Tilgangsavtale under behandling for 164 Coffey. (Begge tilgangsavtaler kommer uten kostnads- eller tidsbegrensninger for nye eiere)
Alle fasade-materialer er lagret på stedet (se vedlagt liste) vinduer, terrassedører, ansiktsmurstein, trekledning, tredekor. INKLUDERT
Fundamentet er designet for å unngå utgraving av tilstøtende bygninger.
Tomt til leie bak prosjektet for å drive alle byggeaktiviteter. Off-street tilgang.
Prosjektet ligger i Red Hooks X-sone. Ingen flomforsikring kreves.

Red Hook. Du kommer ikke hit ved en tilfeldighet. Folk kommer med sterke intensjoner. De ser åpen plass. Et tett sammenvevd samfunn som støtter fri tanke og kunst. Enten det er mat, mote, maleri, skulptur, fotografering, arkitektur eller kaffe, former Red Hook ånden mediet. Dristig med røtter til gamle New York strekker gatene seg til New York-havnen, hvor utsiktene til Frihetsgudinnen og sentrum minner om at Red Hook er en del av byen, men satt langt nok bort til å skape sin egen kultur og holdning.

Bygningene er lave. Noen industrielle og pragmatiske. Konvertert til enklaver for håndverkere å skape og bo. Designet i en livsstil som passer deres sensibiliteter. Andre er rekkehus på brosteinsgater som daterer seg tilbake til århundreskiftet. De fleste har blitt gjenbrukt og noen har blitt bygget på nytt. Hever samfunnet samtidig som de beholder høydene og dimensjonene fra det gamle. Utnytter moderne finish og materialer for å skape nye innvendige rom samtidig som de omfavner lys og luft i Red Hook ved å lage imponerende takterrasser og hager.

Attraksjonen ved Red Hook er følelsen av undring og mulighet. På hvert hjørne kan du møte noen som kan endre livet ditt. En samtale som fører til en ny tanke eller retning. Hvor kunsten og konseptene er komplekse, men føles tilgjengelige og enkle. Det er en grunn til at kreative flokker hit. Energien beveger seg og veileder dem. Alle kunstnere har visjon. En følelse av hva som vil bli. Det er den eneste måten et blankt lerret blir til et maleri eller en steinblokk til en skulptur. De er her på grunn av hva Red Hook er og hva det er i ferd med å bli.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become.