Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 9,71 Cap 24-Unit Leilighetsbygning Med R5 Sone I Brooklyn Til Salgs!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, 6 Parkeringsplasser, Høye 2,4m Tak, R5 Sone, (4) 2-roms Leiligheter, (16) 1-roms Leiligheter, (4) Store Studio Leiligheter, Alt Nytt LED Belysning, 3-Fase Strøm, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Brooklyn, Rett Ved Jamaica Ave., 2 Blokker Fra Rockaway Blvd. & Minutter Fra Woodhaven Blvd.!!! Naboer Inkluderer Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald's, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Bygningen Har 60 Fot Fasade På Grant Avenue!!! Denne Eiendommen Tilbyr STOR Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingssted Eller Bli Ditt Neste Hjem For Virksomheten Din!!!

Inntekt:

Enhet 1A (2-roms Leilighet): $21,600 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/04/26.

Enhet 2A (2-roms Leilighet): $18,469.56 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/07/26.

Enhet 3A (2-roms Leilighet): $13,932.48 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 14/09/26.

Enhet 4A (2-roms Leilighet): $20,053.20 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 14/01/26.

Enhet 1B (1-roms Leilighet): $14,697.12 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/01/27.

Enhet 2B (1-roms Leilighet): $14,002.08 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 14/10/26.

Enhet 3B (1-roms Leilighet): $17,113.92 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/07/25.

Enhet 4B (1-roms Leilighet): $18,082.68 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/12/26.

Enhet 1C (1-roms Leilighet): $17,598.84 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 14/03/26.

Enhet 2C (1-roms Leilighet): $15,735.12 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/07/26.

Enhet 3C (1-roms Leilighet): $17,972.28 Årlig; M-M.

Enhet 4C (1-roms Leilighet): $37,800 Årlig (Tilgjengelig).

Enhet 1D (1-roms Leilighet): $20,002.32 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/09/26.

Enhet 2D (1-roms Leilighet, Super): $17,286.36 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/06/26.

Enhet 3D (1-roms Leilighet): $17,144.88 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/12/26.

Enhet 4D (1-roms Leilighet): $11,987.64 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/11/27. Vært Her I 45 År.

Enhet 1E (1-roms Leilighet): $15,115.92 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 13/04/26.

Enhet 2E (1-roms Leilighet): $14,290.44 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 28/02/26.

Enhet 3E (1-roms Leilighet): $14,540.16 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/09/26.

Enhet 4E (1-roms Leilighet): $14,805.60 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 31/10/26.

Enhet 1F (Studio Leilighet): $24,480 Årlig (Tilgjengelig).

Enhet 2F (Studio Leilighet): $24,480 Årlig (Tilgjengelig).

Enhet 3F (Studio Leilighet): $16,500 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 30/01/27.

Enhet 4F (Studio Leilighet): $16,629.48 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 14/07/26.

Utgifter:

Olje: $17,000 Årlig.

Elektrisk: $980 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.

Forsikring: $12,023 Årlig.

Vann & Avløp: $16,000 Årlig.

Skatter: $87,075 Årlig.

Totale Utgifter: $133,328 Årlig.

Pro Forma Brutto Inntekt: $434,320.08 Årlig.

Pro Forma Netto Driftsinntekt (NOI): $300,992.08 Årlig (9,71% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)