513 Hancock Street - En sjelden utviklingsmulighet i historiske Bed-stuy for å utvide et eksisterende garasje til et drømme Carriage House.

Ligger på en av Bed-Stuys mest pittoreske brownstone-gater, presenterer 513 Hancock Street en virkelig sjelden mulighet - en tomt på 20 x 100 fot med en eksisterende en-etasjes garasje og potensielt 4,000 SF med totalt byggeområde innen R6B, C2-4 sonering.

Enten det er tenkt som et skreddersydd enebolig, en moderne carriage, eller et blandet bruksprosjekt, tilbyr eiendommen et blankt lerret for inspirert design i et livlig og ønskelig nabolag. Ligger på en historisk betydningsfull Brownstone-blokk, er eiendommen IKKE vernet, så ingen LPC-godkjenning er nødvendig for din visjon.

Den nåværende eiendommen inkluderer en garasje på 20 x 60 fot som totalt utgjør omtrent 1,200 SF med en eksisterende kantsteinsåpning plassert på en rolig, trélinjet strekning av Hancock mellom Marcus Garvey Boulevard og Lewis Avenue. Med en Residential FAR på 2.0 og en Community Facility FAR på 2.0, gir det gjenværende byggeområdet eksepsjonell fleksibilitet for nybygg eller konvertering.

Plassert i hjertet av Stuyvesant Heights, fylt med historisk arkitektur og tilstedeværelse, er 513 Hancock omgitt av et variert utvalg av livlige kafeer, bakerier og vinbarer, inkludert kjære lokale institusjoner som Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita og Maria.

Nær tilgang til T-bane via A/C tog ved Utica Avenue forbinder deg med Downtown Brooklyn og Manhattan på minutter, mens nabolagets voksende design-scene bidrar til sjarmen og kulturen i Brooklyn. Vennligst kontakt oss for mer informasjon.

BLOKK & TOMT: 01655-0084
NABOLAG: Bedford-Stuyvesant
KRYSSGATER: Lewis Ave
BYGNINGSDIMENSJONER: 20 ft x 60 ft
TOMTEDIMENSJONER: 20 ft x 100 ft
EKISTERENDE STRUKTUR: 1-etasjes garasje
CA. TOTAL SF: 1,200
SONERING: R6B, C2-4
BOLIG FAR: 2
FASILITET FAR: 2
SKATTKLASSE / ÅRLIGE SKATT: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718