Investeringsmulighet med leietaker på plass som genererer en 4% kappefrekvens.

Denne nøkkelklare investeringen gir jevn leieinntekt og minimal ledelsesinnsats i et høyt etterspurt område i Long Island City.

Ligger på en trebeplantet gate, er Noble LIC et bilde av perfeksjon i Long Island City. Den elegante fasaden har en myk rytme med vakkert håndlagde lyse hvite Norman murstein, moderne svarte europeiske vinduer og en distinkt balkongdesign, som etablerer Noble som den fremste boutique leilighetsboligen i Long Island City.

Bolig 3A er den største tomannsboligen i Noble med stue i hjørnet og utmerket skapplass.

Noble LIC setter en ny standard for designkvalitet i Long Island City. Boligene har høye tak, hver bolig har en Electrolux stablebar vaskemaskin og tørketrommel, 100% av boligene tilbyr privat utendørs plass og store europeiske vinduer fyller rommene med naturlig lys. Hver bolig tilbyr nøkkelløs inngang fra Latch. Noble LIC er den første bygningen i New York som oppnår Porcelanosa Select-status, et eksklusivt program forbeholdt nye utviklinger, hvor en byggherre spesifiserer Porcelanosa-materialer fra flere store produktkategorier.

Naturlig lys strømmer inn i hjemmet ditt og reflekterer seg på de Porcelanosa brede plankene av Lutier Grey konstruert hardtre. Slapp av i stuen din og nyt de vakre skylineutsiktene. Det energieffektive klimakontrollsystemet sikrer din komfort året rundt.

De tilpassede kjøkkenene fra Porcelanosa har Glem White Nature porselensplater som benkeplater, en helhøyde backsplash dekket med Capri Bone-fliser, og perfekt utformede krom-armaturer. Skreddersydde jevne hvite og teksturerte skap sammen med belysning under skaper disse innovative og funksjonelle kjøkkenene. Utvalgte ettromsleiligheter har helhøyde skap og peninsular med porselens benkeplater i fossefall. De integrerte kjøkkenene er utstyrt med de beste apparatene fra Bertazzoni, inkludert paneliserte kjøleskap og oppvaskmaskiner.

De romslige soverommene er designet med ditt velvære og komfort i tankene. Alle Nobles høyt funksjonelle soverom har overdimensjonerte skap, store vinduer og rikelig med plass til møbler og sirkulasjon. Veggene og gulvene i det luksuriøse badet i spa-stil er dekket med fantastiske Porcelanosa-fliser fra Glem White og Vela-kolleksjonene. Den rike vasken og askekirsebær-skapkombinasjonen er en del av Marne-kolleksjonen. Det sekundære badet har gulv med radiant varme, tilpassede krom-armaturer og en badekar-dusjkombinasjon.

Noble LIC er vinner av 1. plass i blandet bruk-kategorien ved den prestisjetunge designprisen fra American Institute of Architects Queens Chapter.

Bygningsfasiliteter inkluderer et stort treningssenter med en yoga-terrasse i 2. etasje, en beboerlounge, mer enn 7 000 kvadratfot felles utendørs plass, inkludert en 4 200 kvadratfot landskapsdekket takterrasse med grillstasjon, sykkeloppbevaring, parkeringskjeller, et kjæledyrspa og Latch nøkkelløs inngang. Personlige oppbevaringsskap på stedet er tilgjengelige for kjøp. Noen tjenester kan være gebyrbaserte.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.