Haas Hill er en sjelden mulighet til å eie en ekspertmessig utformet, vidtstrakt landlig eiendom på 148 urørte dekar midt blant de frodige fotene av Catskill-fjellene.

Området
Det frodige arealet huser tre konstruksjoner opprinnelig bygget på slutten av 1940-tallet, som alle nylig er renovert: et hovedhus på 2.700 kvadratfot, et to-etasjers hytte med fullt bad og kjøkkenkrok, og det store poolhuset/hytta med loft, fullt bad og kjøkkenkrok. Grunnen er fylt med et nedgravd svømmebasseng, en innhegnet villblomsterhage, et låve, mange modne hager og trær, samt dekar med rullende åser og økologisk mangfoldige skoger.

Hovedhuset
Hovedhuset er fylt med naturlig lys og sjarm, med en layout designet for å imøtekomme både hvile og lek; store primære oppholdsrom og et romslig, sosialt kjøkken er en ofte drøm for en vert, mens det koselige familierommet, det tilbaketrukne kontoret og de rolige soverommene med vidstrakte utsikt over det omkringliggende landskapet tilbyr et stille fristed for en familie.

Når du går inn, blir du møtt av mudroomen, med skiferfliser, trepanel, en lang krok og benk for daglig lagring, og et ekstra stort skap til frakker og sportsutstyr. Gjennom en skyvedør er det et vaskerom, med vaskeri, arbeidsbenk og hyller, samt en stor nyttevask.

Kjøkkenet har helt nye apparater, en vakker kullfarget AGA-komfyr, et håndmalt flis backsplash, terracotta varmefliser med strålevarme, og rikelig med innebygd oppbevaring, inkludert et pantry. Den innebygde frokostnooken i hjørnet av dette rommet ser ut mot bassenget og et gammelt Catalpa-tre, og en dør fra kjøkkenet fører ut til spiseområdet på bakdekket.

Fyllt med lys fra morgen til kveld, sentrerer det dobbelhøyde stue-spisestueområdet seg rundt en original peis med innebygd vedlagring. Fullfører første etasje er toalettrommet, et tapetsert kontor, og et mer intimt familie-/mediarom.

Andre etasje har den mest imponerende utsikten på eiendommen, med uforstyrret utsikt fra hovedsuiten over Mid-Hudson Valley's fremtredende åser og fjell. Det tapetserte barnerommet, et ekstra fullt bad, og et sjarmerende gjesterom fullfører andre etasje.

Hytta
Nede langs en kronglete steinvei fra hovedhuset ligger hytta i to etasjer, med vakre furugulv, synlige trekonstruksjoner, en kjøkkenkrok og fullt bad, samt rikelig med bo-, sove- og lagringsplass.

Hytten
Bare rundt hjørnet fra bassengområdet ligger hytten - et sjarmerende rom med grøntmalte gulv, hyller og krokestenger gjennom hele, og skråtak med tykke trebjelker. For tiden brukt som poolhus og for overnatting av den yngste generasjonen, kan hytten også enkelt gjøres om til et kunststudio, kontor eller ekstra (voksne) gjesteværelser, og har en kjøkkenkrok med rikelig lagring, et fullt bad, og et koselig loft.

Området
Selv om du ikke trenger å forlate ditt eget område for å få en sunn dose av natur og eventyr, er omgivelsene fylt med muligheter for lange, naturskjønne fotturer, båtturer langs Hudson, ski i Catskills, turer gjennom frukthager, og mange andre friluftsaktiviteter. Den nærliggende byen Coxsackie huser en perfekt utstyrt generalbutikk (Coxsackie General), vårt favorittsted for å kjøpe en deilig flaske vin (Reed Street Bottle Shop), en sjarmerende antikvitetsbutikk/bar/kunstnerisk kollektiv (UnQuiet), og en elsket leverandør, produsent og kurator av deilige italienske godsaker (Via Ravioli).

Haas Hill ligger bare noen minutter fra byen Coxsackie, 15 minutter fra landsbyen Catskill, 30 minutter fra Albany internasjonale lufthavn, 30 minutter fra Hudson (og Amtrak), og litt under 2,5 timer fra New York City.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City.