107 Union Street tilbyr over 22 fot bredde på en 100-fots tomt, noe som skaper omtrent 4,500 kvadratfot med privat bolig med heis og parkering med kantkutt, samt flere utendørsområder. Ligger i kanten av Carroll Gardens og Cobble Hill, kombinerer eiendommen uvanlig volum innendørs med en stille gate og enkel tilgang til nabolagets daglige fasiliteter og Manhattan.
Hovedetasjene inkluderer fire soverom og tre og en halv bad fordelt over fire godt planlagte etasjer. En stue med dobbel høyde slipper inn jevnlig naturlig lys, og det tilstøtende kjøkkenet for kokker har induksjonskokere fra Wolf og Sub-Zero kjøleskap. En terrasse fra hovednivået ser ut over den anlagte hagen.
Øverste etasje er en fullverdig primærsuite med åpen havutsikt og utsikt over Manhattans silhuett. Skalaen og separasjonen er bemerkelsesverdige: et stort soverom, et walk-in skap og et marmorbad med badekar, romslig dusj med inngang fra gulv til tak og generøs benkeplass.
Hageplan inkluderer et separat studio med direkte tilgang til hagen som fungerer godt for gjester, arbeidsplass, kreativ bruk eller trening, samt et ekstra fleksibelt rom i den tidligere garasjen. Privat parkering med kantkutt er rett foran.
Beliggenheten tilbyr gangavstand uten trengsel. Court, Smith og Henry Street er i nærheten for dagligvarer, kafeer, butikker og hverdagslige tjenester. Vannkanten stier, parker og Brooklyn Greenway er også innen kort gangavstand. For de som kjører, gir nærheten til Hugh Carey Tunnel enkel tilgang til Manhattan; i vanlig dagtrafikk er Lower Manhattan vanligvis rundt 15 minutter unna.
Ytterligere detaljer inkluderer en heis som betjener de primære boetasje, flere utendørsområder (takdekk, terrasse, anlagt hage), og Passivhus-konstruksjon som gir stille interiører og utmerket luftkvalitet. Noen bilder er virtuelt møblert.
Vilkår
$20 søknadsgebyr
Første måneds leie og en måneds depositum ved signering
Vann ca. $200/kvartal
Heisvedlikehold ca. $1,175/år
Allstate Sprinkler ca. $1,200/år

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year