Plassert over hjertet av Callicoon, står dette landemerket fra 1908 som en av Sullivan Countys mest fascinerende historiske strukturer – en tidligere skole som har en arv som spenner over utdanning, håndverk og kunst. Gjennom tiårene har dens storslåtte proporsjoner rommet klasserom, en klesfabrikk og et pianoverksted – hvert kapittel har satt sitt preg i treverket, panelene og de høye takene som fortsatt står i dag. Nå, gjeninnredet av kunstnere, bygger bygningen broer mellom epoker med en sjelden blanding av autentisitet og moderne livskvalitet. En lys leilighet med tre soverom og to bad tilbyr komfort og varme med skreddersydde skap, solide tregulv og rikelig med naturlig lys. Utenfor folder strukturen seg ut i store og inspirerende rom: et gymnastikksal på 60 ved 34 fot med 20-fots tak og scene; et lyst danse studio på øverste etasje som strekker seg nesten seksti fot; kunststudioer inspirert av enorme vinduer som bringer inn natur og sollys, åpne arbeidsrom, og en full kjeller med stablet steinfundament med inngang. Med omtrent 13 000 kvadratfot på over en acre, inviterer eiendommen til både visjon og allsidighet. Zoned for blandet bruk, kan den utvikle seg til et galleri og performance arena, et live-work kompleks, et velvære retreat, eller et samfunnssentrum. Hver bjelke og hvert vindu antyder mulighet – hvert ekko i den gamle gymnaset minner deg om at denne bygningen ble laget for stemmer, for bevegelse, for samlinger. Omgitt av prydtrær og staudehager, og bare en kort spasertur fra Callicoons elskede kafeer, bondens marked og Delaware-elven, tilbyr 48 Upper Main både privatliv og tilstedeværelse. Det er det sjeldne stykket arkitektur som føles både forankret i historien og uavhengig i potensial. Oppdatert infrastruktur inkluderer et nytt metalltak og en ny kjele (med et kobber manifold som vil inspirere misunnelse). Et sted der autentisitet hersker, lyset flommer, og inspirasjon synes å samle seg naturlig innenfor veggene. 48 Upper Main Street er ikke bare en bygning – det er en levende historie som venter på sin neste forfatter. Tilbudet inkluderer to skatteparseller på .89 acres og .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC