Velkommen til 108 Rockaway Avenue, et klassisk og upåklagelig vedlikeholdt teglsteinhus med tre familieleiligheter, perfekt plassert på en trelinjet gate der Ocean Hill møter Bedford Stuyvesant. Med omtrent 245 kvadratmeter boareal fordelt på tre nivåer pluss en kjeller med bad, smelter denne boligen bygget i 1920 sømløst sammen historisk Brooklyn-karakter med moderne investeringseffektivitet. Eiendommen har tre romslige leiligheter på hele etasjer: to tre soveroms, en badenheter og en to soveroms, en bad enhet, hver med høye tak, utmerket naturlig lys og komfortable planløsninger. Den ferdigstilte kjelleren inkluderer et halvbad, vaskerom, tekniske rom og rikelig med lagringsplass, noe som gjør den ideell for rekreasjon, kontorplass eller som en del av en potensiell duplex-utvidelse med første etasjeenheten.

Leiligheten i første etasje har direkte tilgang til en privat bakgård, en stadig sjeldnere bekvemmelighet i Brooklyn, som tilbyr den perfekte settingen for utendørs middag, hagearbeid eller underholdning. Denne forbindelsen til utendørsarealet skaper også en unik mulighet for neste eier til å kombinere første etasje og kjelleren til en luksuriøs eier-duplex med privat hage, samtidig som de opprettholder to inntektsproduserende leiligheter i de øvre etasjene. Bygningen er effektivt konfigurert med fire elektriske målere og tre gassmålere, noe som tillater leietakere å håndtere sine egne verktøy og forenkler driftskostnader for eieren. Eiendommen har blitt godt ivaretatt og strukturelt vedlikeholdt, og gir et solid grunnlag for både umiddelbar innflytting og fremtidige oppgraderinger.

Fra et investeringssynspunkt gir 108 Rockaway Avenue flere veier til verdi. Investorer kan nyte sterk eksisterende kontantstrøm, mens eier-leietakere kan bo komfortabelt i én enhet og kompensere for boliglånet med leieinntektene fra de to andre. Med mindre kosmetiske oppdateringer, forbedrede overflater, eller en duplex-konvertering på første etasje, stiger eiendommens avkastning og langsiktige verdistigning betydelig. Tilstedeværelsen av separate verktøymetre øker lønnsomheten og minimerer forvaltningskostnadene, noe som gjør dette til en virkelig nøkkelferdig mulighet.

Beliggenheten tilbyr en uslåelig blanding av samfunnskarakter og tilgjengelighet. Bare noen øyeblikk fra C-toget på Rockaway Avenue, J/Z-linjene på Chauncey Street, og Broadway Junction-hubben som kobler til A, C, J, Z, og L-togene, nyter innbyggerne sømløs tilgang til Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, og JFK Airport. Nabolaget rundt er livlig og i utvikling, fylt med en voksende samling av lokale kafeer, spisesteder og kreative virksomheter som Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Iskrem, Sonora, og Brooklyn Blend. Nærliggende parker og samfunnshager, inkludert Marion Hopkinson Playground og Ralph Community Garden, bidrar til områdets livlighet og sjarm. Ocean Hill og Bed-Stuy fortsetter å tiltrekke seg både langtidseiendommer og nye investorer som blir tiltrukket av nabolagets autentisitet, gangbarhet og sterk leieetterspørsel.

Enten du er en investor som søker en stabil, verdsettende eiendel, eller en sluttbruker som er klar til å nyte din egen Brooklyn duplex med inntekter fra to ekstra leiligheter, leverer 108 Rockaway Avenue den perfekte kombinasjonen av livsstil og løft. Med sin klassiske teglfasade, private hage, ferdig kjeller, flere målere og førsteklasses transporttilgang, skiller denne eiendommen seg ut som en sjelden mulighet i et av Brooklyns mest dynamiske vekstmarkeder. Noen bilder har blitt iscenesatt for å fremheve tomrommet eller små oppdateringer.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC