Plassert i hjertet av Rockland Countys mest trafikkerte kommersielle korridor, gir 170 Route 59 en sjelden mulighet til å eie en frittstående, høysynlig bygning i den blomstrende landsbyen Spring Valley. Denne 4,830 kvadratfot store kontoreiendommen kombinerer institusjonell troverdighet, moderne funksjonalitet og langsiktig investeringsappell — den ideelle eiendelen for en eier-bruker eller visjonær investor som søker eksponering, tilgang og vekstpotensial.

Situert på en 0,39 acres tomt med dobbel tilgang og direkte front mot New York State Route 59, samt avkjørsel på Dutch Lane, har denne eiendommen daglig synlighet fra omtrent 25,000 – 35,000 kjøretøy per dag. Route 59 fungerer som Rocklands primære øst-vest arterie, og forbinder Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack og New York State Thruway (I-87/I-287). Bygningens strategiske beliggenhet tilbyr umiddelbar tilkobling til Route 304, Palisades Interstate Parkway og NYS Thruway, noe som posisjonerer det innen minutter fra viktige detaljhandels-, finansielle- og boligsentre over hele Rockland County.

Designet med en fasade av murstein og glass som projiserer styrke og profesjonalitet, har bygningen en fleksibel, en-etasjes planløsning som er perfekt egnet for finans-, medisinske eller profesjonelle formål. Interiøret inkluderer for tiden en velkomponert lobby og bankområde, flere private kontorer, et konferanserom, IT-senter, sikker bankboks og administrativt arbeidsområde — alt lett tilpassbart for enkelt- eller flerbrukeropphold. Utvendige funksjoner inkluderer en asfaltparkering med 20 plasser, som gir rikelig med parkeringsplasser for kunder og ansatte, høyimpakts skilting og utmerket gateapell langs Route 59.

Tomten er regulert til GB – Generell virksomhet, noe som tillater et bredt spekter av profesjonelle og detaljhandelsbruksformål, inkludert medisin, bank, forsikring, jus, regnskap eller butikk/kontor-showroom. Dens hjørnetomt-konfigurasjon og sterke bilsynlighet gjør det til en av de mest allsidige tomtene i korridoren for enten fortsatt institusjonell bruk eller revitalisering til et høyverdi kommersielt eller blandet nyttig konsept.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC