$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « Norwegian »

Prime utviklingsmulighet – 50 fot fasade mot Atlantic Avenue i Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue er to sammenhengende bygninger som i dag er bygget som 2-etasjes blandede bruksbygninger, og inkluderer et tilknyttet område som gir direkte tilgang til Schenck Avenue.

Disse eiendommene gir en eksepsjonell investeringsmulighet til å erverve to tilstøtende, ledige bygninger, ideelle for nyutvikling med betydelig oppsidepotensial i en av Brooklyns mest aktive, høyvekstkorridorer. Plassert direkte på Atlantic Avenue, tilbyr denne eiendommen 50 fot fasade med et ekstra tomt på 170 Schenck Avenue som tilbyr verdifull plass og tilgang til baksiden av bygningene, og er posisjonert innenfor ytterst gunstige reguleringssoner som støtter et bredt spekter av utviklingsalternativer og insentiver.

Regulering:
Distrikter: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Bolig-FAR: 6.02
Anleggs-FAR: 6.5
Eksisterende FAR: 0.49
Maksimal byggebare areal: Ca. 37,776 SF+

*Alle reguleringer og kvadratmeter må verifiseres uavhengig.

Insentivsoner:
Obligatorisk inkludering av bolig (MIH)
Transport sone
FRESH Program sone (Matforhandlers utvidelse for å støtte helse)

Nøkkelpunkter:
Levert ledig og klar for bygging
Sterkt potensial for boligutvikling og blandet bruk
Høy synlighet og tilgang langs en hovedkorridor i Brooklyn
Nærhet til offentlig transport, fasiliteter og viktige hovedveier

Ideell for utviklere som søker omfang og reguleringsfleksibilitet i et raskt utviklende område. Alle reguleringer og byggebare kvadratmeter må verifiseres uavhengig.

ID #‎	RLS20054090
Eiendomsdetaljer	6 soverom, 4 bad, innvendig: 3080 ft2, 286m2 (DOM): 151 days
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$13,032
Buss	1 minutter: Q24
	6 minutter: Q56
	7 minutter: B20, B83
	9 minutter: B14
	10 minutter: B12
T-bane	2 minutter: J, Z
	6 minutter: C
Tog	0.7 miles: "East New York"
	3 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.