Prime utviklingsmulighet – 50 fot fasade mot Atlantic Avenue i Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue er to sammenhengende bygninger som i dag er bygget som 2-etasjes blandede bruksbygninger, og inkluderer et tilknyttet område som gir direkte tilgang til Schenck Avenue.

Disse eiendommene gir en eksepsjonell investeringsmulighet til å erverve to tilstøtende, ledige bygninger, ideelle for nyutvikling med betydelig oppsidepotensial i en av Brooklyns mest aktive, høyvekstkorridorer. Plassert direkte på Atlantic Avenue, tilbyr denne eiendommen 50 fot fasade med et ekstra tomt på 170 Schenck Avenue som tilbyr verdifull plass og tilgang til baksiden av bygningene, og er posisjonert innenfor ytterst gunstige reguleringssoner som støtter et bredt spekter av utviklingsalternativer og insentiver.

Regulering:
Distrikter: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Bolig-FAR: 6.02
Anleggs-FAR: 6.5
Eksisterende FAR: 0.49
Maksimal byggebare areal: Ca. 37,776 SF+

*Alle reguleringer og kvadratmeter må verifiseres uavhengig.

Insentivsoner:
Obligatorisk inkludering av bolig (MIH)
Transport sone
FRESH Program sone (Matforhandlers utvidelse for å støtte helse)

Nøkkelpunkter:
Levert ledig og klar for bygging
Sterkt potensial for boligutvikling og blandet bruk
Høy synlighet og tilgang langs en hovedkorridor i Brooklyn
Nærhet til offentlig transport, fasiliteter og viktige hovedveier

Ideell for utviklere som søker omfang og reguleringsfleksibilitet i et raskt utviklende område. Alle reguleringer og byggebare kvadratmeter må verifiseres uavhengig.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.