Førsteklasses investeringsmulighet i Campbell Hall! Denne velholdte eiendommen med blandet bruk ligger ideelt til ved den trafikkerte Route 207, som tilbyr utmerket synlighet og jevn trafikkflyt. Bygningen har en suksessfull, veletablert pizzeria med et fullt kommersielt kjøkken, spisestue og toalettfasiliteter—som for tiden drives under en 5-års leiekontrakt med opsjon på fornyelse i 5 år. Du vil også finne to fullt utleide boligleiligheter: en leilighet med 4 soverom og 2 bad, samt en leilighet med 2 soverom og 2 bad—hver med separate strømmålere og leietakere som betaler for sine egne utgifter. Eiendommen inkluderer også en privat brønn, septikksystem og et lite kontor som er perfekt for en eier eller tilleggslueder. ALLE LEIETAKERE BETALER FOR SIN EGEN STRØM. Med en sterk leiehistorikk og en total årlig bruttoinntekt på cirka $90,000, presenterer denne eiendommen en eksepsjonell mulighet for investorer som søker stabile avkastninger i et ettertraktet område i Hudson Valley. Praktisk plassert nær hovedveier, lokale virksomheter og nabolagsfasiliteter, kombinere 2452 Route 207 jevn inntekt, førsteklasses eksponering og langsiktig potensial.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC