$90,000,000 - 281 County Route 3, ANCRAMDALE, NY 12503｜ID # 922447

Property Description « Norwegian »

For første gang i historien tilbys Mill Farm — som strekker seg over mer enn 2 000 sammenhengende dekar i Ancramdale, New York — til markedet. Nesten hele gården er omkranset av tusenvis av dekar med tilstøtende beskyttede naturområder, noe som gjør det til den eneste 2 000 dekar store fungerende gården i regionen, og sikrer et nivå av privatliv og økologisk integritet som ikke kan kopieres. Gården er rik på historie, og The Mill House stammer fra revolusjonskrigen og Livingston-familien, og er konverteringen av den berømte kornmøllen “Defiance,” et sjeldent bevart landemerke fra tidlig amerikansk industri som etablerte regionens første handelsgrunnlag. I kjernen ligger Mill House, et arkitektonisk skue på cirka 5 600 kvadratfot som ligger rett ved Punch Brook Stream, hvor vannet strømmer gjennom huset selv for å drive dets historiske vannhjulsmølle-system. Det er et fossefall nært Mill House som er et alltid tilstedeværende, levende trekk ved omgivelsene, da det kan sees fra nesten hvert rom. I nærheten er det tidligere Mill Keeper’s House gjenoppfunnet som en privat kino, som blander århundrer-gammel karakter med moderne luksus. Crest Lane, et mesterverk på cirka 3 500 kvadratfot, står som et annet arkitektonisk juvel, og inneholder en lys stue med sveipende utsikt over dalen. Utover disse primære boligene inkluderer eiendommen 8 eneboliger, inkludert fire nyrenoverte hytter, hver på sin egen tinglyste tomt, som tilbyr enestående fleksibilitet for familie, gjester eller fremtidige investeringer. De to hovedboligene, Mill House og Crest Lane, er knyttet sammen av et tre-mil internt grusveinett. Selve landet er en definerende ressurs. Dette er utvilsomt den største fungerende gården innen to timer fra New York City, med økologisk sertifisert høyeproduksjon, fruktbare dalbunner og stigende høyder både øst og vest som rammer inn ekstraordinære utsikter. Sjeldne 1700-talls låver, inkludert en bemerkelsesverdig nederlandsk låve, står som varige vitnesbyrd om Amerikas agrarhistorie. Et aktivt vindmøllesystem er fortsatt i stand til å levere vann til ulike punkter rundt på gården, mens akviferer og elver sikrer rikelig vannforsyning. Rekreasjons- og økologisk verdi er like dypt. Gården inneholder mer enn 18 miles av perfeksjonerte, kjørbare stier som forbinder hvert hjørne av eiendommen, og skaper et nettverk for hesteriding, utforskning og tilgang til ressurser. Tre miles av den uberørte Punch Brook, en utpekt New York State ørretelv, renner gjennom eiendommen — en uberørt vannvei under privat forvaltning. Gården huser også dokumenterte bobcat-levesett og studieområder i samarbeid med Panthera.org. Dets østlige grense grenser til et stort verneområde for fugler, noe som sikrer uavbrutt natur og utvider følelsen av total avsondrethet i tusenvis av dekar i alle retninger. Mill Farm kombinerer unikt landbruksproduktivitet, historisk resonans og økologisk betydning. Med sin enestående skala, arv og nærhet til New York City, representerer det en mulighet som ikke finnes noe annet sted i Nordøst — et levende landemerke, aldri tidligere tilgjengelig på det åpne markedet.

ID #‎	922447
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 4 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, utvendig: 192.58 acre, innvendig: 5670 ft2, 527m2 (DOM): 117 days
Byggeår	1990
Eiendomsskatt (per år)	$122,359
Oppvarmingstype	Geotermisk
Kjeller	Ingen

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years