Velkommen til dette eksepsjonelle duplex-leiligheten med tre soverom i et 25 fot bredt Cobble Hill rekkehus på en sjarmerende trebeplantet gate. Leiligheten har et areal på omtrent 1775 kvadratfot og er fylt med naturlig lys fra flere vinduer og takvinduer, som fremhever de høye takene på opptil 14 fot, rike tregulv og klimakontroll med split-system. Den romslige stuen har en av to fungerende vedovner mot eksponert murstein, flankert av spesialbygde bokhyller. Det åpne kjøkkenet tilbyr rikelig med skap og smart oppbevaring. På hovednivået ligger to lyse soverom med solfylt sørvendt eksponering. Det er også et fullt bad. Det private utomhusområdet er perfekt for morgenkaffe eller avslapning med en bok. Gå opp til hovedsuiten som opptar hele øverste etasje med sin egen vedovn, omfattende innebygde skap, to takvinduer og to store walk-in garderober. Badet i spa-stil inkluderer et badekar under et takvindu, individuell klimakontroll, og en ventet vaskemaskin og tørketrommel. Rikelig med plass og lys gir mange mulige oppsett, med forbehold om arkitektvurdering. Delen av en intim fire-enhets sameie, har denne leiligheten et nyoppusset bygg og trappeoppgang i gangen, kostnadsfordelingen for enheten har blitt fullt betalt av selger, noe som gir kjøperen fordelen av ingen gjenstående vurderinger og de tilknyttede prosentvise besparelsene av en J-51 skattelindring som er under behandling. Mens den månedlige vedlikeholdskostnaden er $2460, nyter kloke kjøpere godt av en nettoeffektiv kostnad som tar hensyn til en sunn DSCR-buffer og den forventede J-51 lettelsen, hvor overskuddet avsettes av sameiet hvert år. Ligger langs en av Cobble Hills mest pittoreske gater mellom Strong Place og Clinton Street, tilbyr denne boligen uslåelig tilgang til nærområdets parker, vannpromenade, lokale butikker, restauranter og den nærliggende Parking Club Condominium garasje. 193 Kane Street, Residens 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.