"RAR MULIGHET" - Når du trår ned Route 304 inn i hjertet av New City, vil du finne 511 Route 304, en stille, dominerende eiendom som ligger rett utenfor Main Street, men likevel synlig for alle som reiser denne travle korridoren. Selv om det i dag fungerer som et kontor for byggherren, lagersenter og oppstillingsplass, er denne eiendommen, i sin essens, et blankt lerret - et sjeldent tilbud som inviterer til visjon, kreativitet og ambisjon. Inne i den eksisterende strukturen åpner toppetasjen seg til omtrent 960 kvadratfot med brukbar plass. Høye tak tilfører rommet en dramatisk følelse. Nedenfor er kjelleren fullt rammet inn, og venter på den neste eierens valg om å ferdigstille det til kontorer, møterom, utstillingsrom, eller noe helt nytt. Bak bygningen ligger det rikelig med parkering som kan støtte leietakere, flåtekjøretøy, eller kundeinngang. Tomten strekker seg dypt - omtrent 173 fot i lengde og omtrent 47 fot bred - med bekvemmeligheten av bakinnkjøring og rom for utvidelse. Plassert på en hovedåre med høy trafikktelling, ligger 511 Route 304 rett overfor en CVS og bare noen få øyeblikk fra supermarkeder, kontorkomplekser og et utvalg av kafeer og restauranter langs Main Street i New City. Det er et sted som kombinerer synlighet og tilgjengelighet - en adresse som annonserer tilstedeværelse samtidig som den tilbyr bekvemmelighet for kunder, ansatte eller besøgende. For fagpersoner eller entreprenører som søker plass nå, fungerer denne eiendommen sømløst. En byggherre bruker den allerede som feltoffice, materialdepot og parkeringsgård. Men det er bare begynnelsen. Beliggenheten og konfigurasjonen åpner for alternative fremtider: ny kommersiell utvikling, et moderne kontorkompleks, en blandet bruk-oppføring, eller til og med boligutvikling - avhengig av reguleringsjusteringer. Eiendommen har betegnelsen "Converted Resid-483" i skattemessige registre, noe som betyr at den en gang var en enebolig som lovlig ble endret til multi-enhet eller blandet bruk. Den klassifiseringen understreker dens fleksible identitet: den står mellom kommersielle og bolige områder og kan – i riktige hender – transformere seg igjen for å imøtekomme utviklende etterspørsel. En utvikler eller sluttbruker kan be om regulering til full bolig, noe som baner vei for et drømmehjem eller en flerfamiliebolig med imponerende fasade. Nærhet er en av dens største fordeler. Fra 511 Route 304 er pulsen i sentrum av New City bare minutter unna, hjem til domstoler, offentlige kontorer, banker, spisesteder og detaljhandelskorridorer. Pendlerne vil sette pris på at New City er en del av den New York-metropolitan kretse – omtrent 40 minutter med bil til mye av NYC under favorable forhold – som tilbyr en balanse mellom bekvem bytilgang og forstads bekvemmelighet. Enten din visjon er å omforme den eksisterende strukturen, rives og bygges på nytt, eller å bruke en hybrid av handel og bolig, står 511 Route 304 klart. Det er ikke bare en bygning eller en tomt - det er en mulighet. Med kartlegging i hånden, er neste handling opp til deg.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC