Sjelden mulighet - Langs den velkjente Route 304-korridoren i hjertet av New City ligger 511 Route 304, en eiendom rett ved Main Street, som tilbyr både synlighet og bekvemmelighet i like stor grad. Eiendommen benyttes for tiden som kontor for en byggherre, lagringsanlegg og stagingområde, og gir et fleksibelt grunnlag for et bredt spekter av profesjonelle og kommersielle bruksområder. Den eksisterende strukturen tilbyr omtrent 960 kvadratfot på øverste nivå, hvor skrå tak gir volum og karakter til rommet. Nedenfor venter et delvis rammet kjeller på ferdigstillelse, noe som gir muligheten til å lage flere kontorer, møterom eller funksjonelle arbeidsplasser tilpasset den neste eierens behov. Bak bygningen støtter rikelig med bakre parkering ansatte, kunder eller flåtekjøretøy, mens tomten strekker seg omtrent 173 fot dyp og 47 fot bred, med bakre tilgang og plass for utvidelse. Zonet PO (Profesjonelt kontor) under Clarkstown kommune, er eiendommen godt egnet for medisinske, juridiske, arkitektoniske, ingeniør- og andre profesjonelle kontorbruk, samt utvalgte virksomheter tillatt innenfor distriktet. Infrastruktur øker tiltalelsen, med strukturen i stand til å kobles til naturgass, kommunal avløp og byvann, noe som forenkler både renovering og fremtidig utvikling. Plassert rett overfor CVS og bare minutter fra supermarkeder, kontorkomplekser og kafeene og restaurantene langs New Citys Main Street, tilbyr beliggenheten eksepsjonell eksponering langs en hovedarterie samtidig som den forblir svært tilgjengelig. Retten, offentlige kontorer, banker og detaljhandelsfasiliteter i downtown New City er bare minutter unna, og pendlere drar nytte av omtrent 40 minutters tilgang til New York City under gunstige forhold. Enten det er tenkt som et ferdig profesjonelt hovedkontor, en omvandlingsmulighet, eller et nytenkt bygg helt og holdent (med forbehold om godkjenning), står 511 Route 304 som mer enn en bygning eller en tomt, det er en strategisk mulighet. Med kartlegging i hånden, er neste kapittel klart til å bli skrevet.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written.