PRISREDUKSJON!!
Vakkert renovert, solfylt 4-roms / 3,5 bad prekrigsbolig med åpen byutsikt og eksepsjonell planløsning.

Elegant, romslig, klar til innflytting og komfortabel.

Overfylt med lys og med feiende sør- og østbyutsikt, tilbyr denne renoverte, innflyttingsklare 8-roms, 4-roms, 3-1/2 bad boligen på omtrent 232 kvadratmeter i det høyt ettertraktede Lenox Hill-området, den sjeldne kombinasjonen av stort omfang, klassisk planløsning og eksepsjonell funksjonalitet blandet med tidløs prekrigs eleganse. Ligger på en høy etasje i en full-service coop, Apt 11BC er en vakkert proporsjonert, romslig og allsidig 8-roms bolig ideell for både elegant underholdning og komfortabel dagligliv.

Klassisk, elegant og allsidig planløsning:
Fra en elegante semi-privat landing, en fantastisk inngangsgalleri med kassetterte tak og stensilert parkettgulv forankrer underholdnings- og private fløy og introduserer leilighetens raffinerte arkitektoniske detaljer, storslåtte skala og feilfri prekrigs detaljer.

Et stort, solfylt stue med store sørvendte vinduer, peis med ved og bjelket tak setter tonen for sofistikert underholdning og komfortabelt liv. Det tilstøtende biblioteket/den, som er like lyst og innbydende, har samme åpne utsikt, og tilbyr det ideelle rommet for lesing, avslapning eller vertskap for gjester, og er komplett med et tilstøtende vindusbad. Motsatt stuen er den generøst dimensjonerte formelle spisestuen, med rikelig plass til tolv, og perfekt egnet for store høytidsmiddager eller intime sammenkomster.

Feilfrie prekrigs detaljer gjennom hele boligen, inkludert over 2,7 meter høye bjelkede tak, kroneformingslister, parkettgulv, og cove-belysning er sømløst integrert med moderne oppdateringer. Gjennomveggs HVAC-enheter finnes over hele leiligheten.

Kjøkken for kokken - hjertet av hjemmet:
Det store, vindusbelyste spisekjøkkenet for kokken er hjertet av hjemmet, med marmor benkeplater, et pantry, rikelig lagringsplass og toppmoderne hvitevarer inkludert Sub-Zero kjøleskap, Thermador komfyr og Miele oppvaskmaskin. En sjarmerende innebygd benk gir det perfekte stedet for uformell middag eller frokostkaffe. Det åpner opp mot et ekstra romslig tv/media/lekerom, som tilfører et lag av komfort og fleksibilitet og gjør denne fløyen av hjemmet ideell for uformell og komfortabel nytelse. Ytterligere funksjoner inkluderer et stort vaskerom med full størrelse, ventilert vaskemaskin og tørketrommel, og et eget gang-inn nyttige/lagerrom.

Ro, separat hovedsoveromssuite:
Et nøkkelfunksjon ved dette hjemmet er den gjennomtenkte separasjonen av soveromsfløyene. Den private hjørnehovedsuiten er et fredelig tilfluktssted, med åpne sørlige og østlige eksponeringer, spesialbygde innebygde skap, generøse walk-in skap, og et romslig, vindusbad med dobbeltvask og spa dusj. En separat fløy på den andre siden av leiligheten huser tre ytterligere generøst størrelsessoverom - ett brukes for tiden som hjemmekontor - hver med utmerket garderobeplass, rikelig lys, og tilgang til to vakkert renoverte fullbad, ett en-suite.

Full-service Coop i Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street er en full-service, vernet prekrigscoop som ligger på en koselig trelinje gate med rekkehus og arkitektonisk betydningsfulle bygninger, mellom Park og Lexington Avenues. Coopen har 24-timers dørvakt, live-in boligsjef, sentralvaskeri, lagringsplass, og tillater pied-à-terres, husdyr, i-enhet W/D'er; og 75% finansiering. Det er en 2% flip skatt. Med Central Park, verdensklasse spisesteder, kulturinstitusjoner, gallerier og premier shopping i nærheten, tilbyr dette eksepsjonelle hjemmet det aller beste av Upper East Side-livet.

Dette hjemmet klar til innflytting tilbyr alt du kan ønske deg i en bolig - lys, plass, eleganse og beliggenhet. Kontakt meg for en avtale om å se dette fantastiske hjemmet på 135 East 74th Street, Apt.11BC, og gjør dette eksepsjonelle.

PRICE REDUCTION! NOW $3.5M
4BR / 3-1/2 BA Pre-War Home - - Sweeping Open City Views - - 75% Financing Permitted

Elegant, Spacious, Sunny High Floor Corner Apartment

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

At $3.5M with 75% financing permitted, this spacious, prime UES pre-war apartment is an opportunity not to be missed.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and locat