MERK: Denne unike muligheten vil bli strukturert som et medlemskapsalg for LLC, gjennom enten selgerfinansiering eller kontantkjøp. Vennligst ta kontakt for detaljer.

Bygningen har 2 enheter. Månedlige utgifter deles med eieren av enheten i underetasjen og utgjør totalt omtrent $450 per måned, inkludert eiendomsskatt, boligforsikring, søppelgebyrer osv.

Et sjeldent Brooklyn-industrielt chic loft. Omhyggelig renovert i 2024, kombinerer denne lyse og luftige enheten i tredje etasje stilige oppgraderinger med rå, teksturerte detaljer, inkludert eksponerte murvegger og semi-ferdige stukkmurer, noe som skaper en uten tvil edgy tiltrekning.

11 fot takhøyde, gjenbrukte tregulv og overdimensjonerte vinduer gir alt lys og varmt karakter, mens det rene hvite skapet og moderne innredning gir en polert kontrast. Den allsidige layouten kan enkelt konverteres til 1,5 soverom, som tidligere gjort, eller kan nytes i sin ekspansive åpne loft-stil. Det gjennomtenkte badet har et dypt, tilpasset boblebadekar, oppvarmede gulv og vaskemaskin & tørketrommel. Det stilige kjøkkenet med plass til å spise har patinerte stukkmurer, en dobbel vask, en integrert Bosch oppvaskmaskin og et franskdobbeltdør-kjøleskap.

Energibesparende split AC-enheter og europeiske dobbeltvinduer gir optimal lyd- og klimaisolering, samtidig som de reduserer energiforbruket ditt. De ekstra høye sør- og nordvendte vinduene har tilpassede elektriske mørkleggingsgardiner. Radiatorene ble retrofittet med varmt vann, for å unngå klang og overdryppingsaspektene ved de originale tvangsgass radiatorene.

Beliggende i en stille boliggata i Eastern Greenpoint, et område som tilbyr en sjarmerende blanding av historisk appell og kreativ energi. Gaten med trær er prydet med hundreår gamle rekkehus, koselige kafeer og håndverksbakerier, alt bare minutter fra Greenpoint og Williamsburgs pulserende scener. På hjørnet av gaten finner du McGolrick Parks helgemarked for bønder og hundevennlige grønne områder. McCarren Park er også lett tilgjengelig nedover veien. I nærheten gir Nassau G-togs stopp og BQE enkel tilgang rundt i bydelene.

Arkitektoniske designhøydepunkter:

- Toppetasje med 11 fot takhøyde

- Gjenbrukte tregulv

- Håndlagde portugisiske fliser

- Svenske lysarmaturer

- Separat bonusområde perfekt for kontor, barnerom eller ekstra lagring

- Takrettigheter, med privat tilgang fra loftet

Energibesparende oppgraderinger:

- Europäische dobbeltvinduer

- Elektriske mørkleggingsgardiner

- 2-soners AC split-enheter

- Retrofitters varmtvannsradiatorer

- Nest-termostater

Apparater og armaturer:

- LG vaskemaskin & tørketrommel

- Bosch oppvaskmaskin

- Fransk dobbeltdør-kjøleskap

- Dypt tilpasset badekar

- Oppvarmede baderomsgulv

- Dobbel bredde kjøkkenvask

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink