Tribeca Loft Mesterverk av Roman og Williams

Som opptar en hel etasje av en diskret, boutique Tribeca condo-op, er Residens 4 på 115 West Broadway et imponerende 5 000 kvadratfot loft som tilbyr en ekstraordinær skala, svevende takhøyde på 11,5 fot, og et uovertruffent nivå av håndverk. Designet av det anerkjente designstudioet Roman og Williams, gjennomgikk boligen en grundig flerårig rehabilitering som forvandlet den til en av de mest unike loftene i hele Manhattan.

Hjemmet har fire soverom pluss et hjemmekontor og tre hele og to halvbader, alle med gjennomtenkt flyt og generøse proporsjoner. Originale støpejernssøyler og massive trekonstruksjoner forankrer den autentiske loftkarakteren, mens et avansert Savant smart-hjem-system og en nøye kuratert L'Observatoire belysningsplan hever boopplevelsen med moderne luksus.

Hver overflate er ferdig med museumsnivå detalj og raffinement. Venezianske gipsvegger beriker stuen, spisestuen og de primære områdene, mens gjenvunnede eikegulv på syv tommer løper gjennom hele. Skreddersydd valnøttlistverk, inkludert skap, paneler, dører og ventilerte detaljer, tilfører varme og arkitektonisk tilstedeværelse. California Closets er integrert over hele residensen for sømløs lagring.

Kjøkkenet er et ekte midtpunkt, med et tilpasset Athanor komfyr, Calacatta Macchia Vecchia marmorøy, og en gravert Absolute Black granittvask. En live-edge valnøttplate introduserer organisk tekstur, mens pendellysting fra Roman og Williams gir skulpturell drama.

Badene viser et utvalg av sjeldne steiner, fra Mint Quartzite i primærbadet til Calacatta Caldia polert marmor og Alba Chiara polert stein, alle parret med eksklusive Waterworks-armaturer, en tilpasset Pyrolave-vask, og Nanz beslag. Primærsviten er ytterligere kjennetegnet av en Mr. Steam-dusj og tilpassede metalldører laget for eleganse og privatliv.

115 West Broadway er en klassisk Tribeca loft condo-op, som tilbyr privatliv med bare et håndfull boliger. En sjelden fordel med bygningen er at condo-oppen eier detaljhandelsrommet i første etasje, hvorav 25% eies av denne aksjonæren, noe som gir en økt iboende verdi samtidig som det bidrar til å subsidiere kostnadene og resulterer i bemerkelsesverdig lave månedlige vedlikehold på kun $5 510 (eiendomsskatter $4 123/måned, $1 387 felleskostnader) for et loft av denne størrelsen.

Denne boligen representerer det absolutte beste av Tribeca loftliv - en ekstraordinær blanding av historisk autensitet, sjelden skala, og museums kvalitet design.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.