Ligger på grensen mellom Sunnyside og Long Island City, er 41-34 39th Street en solid blandet eiendom med M1-4 regulering som tilbyr både investeringsstabilitet og fremtidig oppside. Første etasje strekker seg over 2 000 kvadratfot (25' x 80') og er for øyeblikket leid ut til en veletablert bilverksted frem til 2027, med tilgang til et fullt kjellerrom. Andre etasje (25' x 46') er konfigurert som to boligenheter: en 2-roms/1-bad og en 1-roms/1-bad, med en delt takterrasse. Andre etasje vil bli levert ledig. Eiendommen inkluderer to elektriske målere, separate varmesystemer og lave eiendomsskatter. Ligger bare noen skritt fra 7, E, M og R togene (Queens Blvd & 40th Street stasjon), er dette en mulighet i en høyt etterspurt industrielt-bolig korridor.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC