$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Norwegian »

Ringer Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 12,55 Cap 9,700+ kvadratfot. 4-enhet blandet bruk eiendom med stort parkeringsområde til salgs!!! Bygningen har utmerkede skilt, stor eksponering, restaurant, bar, 32 parkeringsplasser, høye 9’ takhøyder, J-2 regulering, 4 tomter, alt nytt LED-belysning, 200 Amp strøm, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Rocky Point på Broadway, bare 2 kvartaler fra Route 25A!!! Naboer inkluderer Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Eiendommen har 65’ med fasade mot Broadway + 100’ med fasade mot Eagle Road!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Bar/Restaurant (3,600 kvadratfot + 1,000 kvadratfot LL): $106,800 Ann.; Leiekontrakt utløper: 1. mars 2035.
Gresk Restaurant (1,307 kvadratfot): $22,800 Ann.; Leiekontrakt utløper: 2031.

1-roms leilighet (1,000 kvadratfot): $24,000 Ann.; M-M.

Studio leilighet (400 kvadratfot): $21,600 Ann. (Tilgjengelig)

Parkeringsplass/Gård: $24,000 Ann. (Tilgjengelig)

Bar Skatterefusjon: $21,600 Ann.

Gresk Restaurant Skatterefusjon: $7,000 Ann.

Pro Forma Bruttoinntekt: $227,800 Ann.

Utgifter:

Gass: $0 Ann.
Elektrisitet: $0 Ann.
Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Ann.
Forsikring: $3,823 Ann.
Vann: $0 Ann.
Skatter: $27,625.79 Ann.

Totalsum Utgifter: $31,698.79 Ann.

Netto driftsinntekt (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
Eiendomsskatt (per år)	$27,625
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	6.7 miles: "Port Jefferson"
	8.9 miles: "Yaphank"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years