Velkommen til Bellwether Farm, en ekstraordinær og sjelden mulighet på den ettertraktede Mt. Holly Road i Katonah, NY. Omkranset av det naturskjønne og ettertraktede landskapet i Nord-Westchester, strekker denne eiendommen seg over fire pastoral mål, og tilbyr et enestående lerret for å skape en arv eiendom.
Kjernen i denne eiendommen ligger i en samling av tre historiske bygninger: Låven, Kjøretøysbygningen og Melkehuset. Hver bygning, i ulike stadier av omhyggelig restaurering, presenterer unike muligheter for gjesteinnkvartering, kreative rom, eller ekstra boarealer.
Låven kombinerer sømløst rustikk sjarm med moderne oppgraderinger. Den huser en fullt renovert to-roms leilighet, med et oppdatert kjøkken, innfelte lys, og et moderne fullt bad. Nedenfor venter et åpent studioområde på transformasjon, med vinduer fra gulv til tak og et halvt bad. Forbedringer inkluderer nytt rørleggerarbeid, elektriske systemer, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splittsystemer, og en generøs hele-huset generator. Planer for Låven er arkivert og godkjent av Town of Bedford, med en spesiallaget 26 fot bred vegg av butikks glass klar for installasjon, som sikrer panoramautsikt og rikelig med naturlig lys.
Kjøretøysbygningen, omformulert fra fundamentet, fanger essensen av historiske arkitektoniske detaljer samtidig som det integrerer en modernistisk følsomhet. Med store innslag av kommersielt glass, antikke håndlagde bjelker, og restaurert antikk mursteinsgulv, er det designet for kreativt liv. Bygningen har kledningen i sedertre, et stående sømmetalltak, helt ny elektrisitet, og splitt-nivå HVAC, med planer arkivert og godkjent av Town of Bedford.
Det sjarmerende Melkehuset, med sine originale panelvegger og antikke mursteinsgulv, er ideelt egnet for omgjøring til et forfatterstudio, gjestehytte, eller hagehus, alt under et nytt stående sømmetalltak.
Hovedhuset, fullt sanert, tilbyr et blankt arkitektonisk lerret for ombygging, med arkitektoniske planer tilgjengelig for et skreddersydd modernistisk hjem som harmonerer med de bucoliske omgivelsene. Eiendommen er klar for utvikling med et septiksystem for syv soverom godkjent av helsemyndighetene, noe som forenkler veien til å skape din drømmeeiendom.
Ytterligere fasiliteter inkluderer klimaanlegg, et fullt og delvis kjeller, oppvaskmaskin, tørketrommel, garasje, gjestehus, privat utendørs plass, kjøleskap, og vaskemaskin, som gir moderne komfort innen denne tidløse innstillingen.
Beliggende bare en time nord for Manhattan, er Bellwether Farm mer enn bare land og bygninger; det er et pastoralhelligdom med potensial til å skape et multistrukturert kompleks av unmatched størrelse og karakter. Gitt dens nåværende reguleringer, er en slik mulighet uerstattelig.

For ytterligere detaljer, besøk 310mtholly.com for å utforske dette eksepsjonelle tilbudet.

Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

For further details, visit 310mtholly.com to explore this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC