455 East 94th St. (også kjent som adressen 449-455 E94th St) er en utmerket mulighet til å kjøpe et solid rødtegl, fire-etasjers bygning fra før krigen med 25 leiligheter i hjertet av East Flatbush, Brooklyn. Denne velholdte eiendommen med leiligheter fra før krigen, som varierer fra studioer til 3 soverom, tiltrekker seg en sterk leiemessig etterspørsel og gir jevn kontantstrøm. Med en CAP på nær 8 %, tilbyr eiendommen umiddelbar inntekt samt potensiale for langsiktig verdiøkning. Bygningen er fullt utleid, og alle leiligheter har husleiestøtte, uten husleiekontroll. Bygningen nyter godt av en sentral beliggenhet omringet av flere shopping- og spisesteder. Nabolagsfordeler inkluderer moderne fasiliteter i nærliggende Kennedy Park og sportsmuligheter i Betsy Head Park. Flere busslinjer, samt t-banelinjene 2, 3, 4 og 5 på Saratoga Avenue, sikrer praktisk transport gjennom byen. Med konsistent belegg, leiepotensial og svært ettertraktede planløsninger fra før krigen, er denne 25-enhets murbygningen et betydelig tillegg til enhver investeringsportefølje. Som en bonus kan muligheten til å kjøpe en lignende eiendom beliggende på 448 legge til ytterligere 27 enheter til denne eiendomsporteføljen. DHCRer kan gis på forespørsel. Kjøper er ansvarlig for due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.