Eksepsjonell kommersiell leieavtale i hjertet av Sentral Long Island! Nå tilgjengelig: et renovert kommersielt industri-/flexrom på 10 172 kvm +/- i Westbury, NY.

Denne allsidige eiendommen har:
- Attraktiv pussede fasade med utmerket signage og synlighet
- To store industrielle lagerbygninger med ca. 13' +/- takhøyde
- Fire kontorlokaler (936 kvm +/-), to lagerrom og toaletter
- To elektriske kjøreporter (11,5' +/-), ideelt for lastebiler, tilhengere og containere
- Tre utganger, sprinklerrom, brann-/sikkerhetssystem
- Trefase strøm, oppdatert oppvarming og 3-soners klimaanlegg, separate termostater
- Seks dedikerte parkeringsplasser, samt ekstra parkering bak bygningen og gateparkering tilgjengelig

Perfekt for lagring, distribusjon, lett produksjon eller kontraktbruk, tilbyr denne eiendommen fleksibilitet til å imøtekomme et bredt spekter av forretningsbehov.

Fremragende beliggenhet: Ligger på Sylvester Street i hjertet av Nassau County, gir denne fasiliteten enestående bekvemmelighet med enkel tilgang i alle retninger over Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx og NYC. Nær store motorveier inkludert LIE (avkjøring 40), Northern State, Meadowbrook og Wantagh Parkway. Minutter til Old Country Road og både Westbury- og Hicksville LIRR togstasjoner. Gate-til-gate-oppsett muliggjør smidig trafikkflyt og effektiv lasting.

Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten til å leie en ettertraktet, sentralt beliggende industrifasilitet på Long Island.

Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in Westbury, NY.



This versatile property features:

- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility

- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height

- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms

- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers

- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system

- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats

- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available



Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.



Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.



Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC