$4,000,000 - 309 Vanderbilt Avenue, Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « Norwegian »

Prisreduksjon! 309 Vanderbilt Avenue er en klassisk og historisk fire etasjers Neo-Grec stil brownstone som ligger i et primært område av Clinton Hill/Fort Greene. Fra gaten ser den ut som en tre etasjers, men den øverste etasje er trukket tilbake slik at den ikke kan sees fra gaten. Bygget i 1877 av utbyggeren Benjamin Linikin, har det klassiske utvendige detaljer som en høy trapp, enorme doble dører, rundbuede åpninger, og pedimenter på innskårne holdere. Eiet av denne familien i over 50 år, er alt i god stand og har vært godt vedlikeholdt. Det er mange originale arkitektoniske detaljer i interiøret. Mange av rommene har marmorpeiser og ildsteder (ikke fungerende). Innvendig er det slik det var i 1877, alle detaljene er bevart: stuer med skyvedører, detaljer i kakeformet plater i taket, alle originale inngangsdører og innerdører, og trappeneser for å nevne noen. Noen av de originale lysarmaturene stammer fra før elektrisitet og var gass. 309 har vært brukt som en enebolig selv om den er juridisk sett en tomannsbolig. Det ville være enkelt å bruke den som en tomannsbolig og lage et første etasje-leieforhold. Bygningen måler 18,7 x 45 fot og tomten er 85 fot. Størrelsesmessig er den omtrent 3200 innvendige kvadratfot med 4 soverom og et potensielt 5. soverom, 3 bad og en stor bakgård. Første etasje er hageetasje og har et formelt spiserom og et stort kjøkken med plass til spisestue med dør til hagen. Kjøkkenet har en enorm øy og god plass til et stort bord, og det er også verdt å merke seg et stort walk-in pantry. Spiserommet er mot fronten med utsikt mot Vanderbilt Avenue og har en marmorpeis. Det er et lite, men fullt bad ved kjøkkenet med dusj. Den andre etasje er stueetasje som har en front- og bakstue. Begge har mange periodedetaljer med praktfulle gipsdetaljer i taket, store skyvedører og detaljert ornamentikk, to marmorpeiser (ikke fungerende) og vender mot øst og vest. Tredje etasje har tre soverom og et korridorbad med et klassisk Waterworks-lignende klovnfotbadekar med en kromdusj og regnhode. I ekte viktoriansk stil er de marmorbelagte servantene og vaskene separate fra korridorbadet og er i sin originale plassering, korridoren bak badet. Hvis man ønsket å gjøre om badet og utvide/omorganisere det, er det flere skap som ligger bak badet, noe som gjør redesign ganske tilgjengelig. Fjerde etasje har et stort flislagt og vindusbad med dusjkabinett og et østvendt soverom. Det er potensiale for det 5. soverommet/lekerom/kontor i det skråtakede frontrommet som brukes som loft. Selv om det har skråtak som et resultat av den ovennevnte tilbaketrekkingen, har det et vindu i taket og kan lett gjøres om til et soverom, kontor eller lekerom. 309 ligger på en av de mest ideelle gatene, midt mellom Dekalb Ave og Lafayette. Det er nær alt inkludert shopping, butikker og områdets anerkjente restauranter. Det er også veldig nært den historiske Fort Greene Park og alle helgeaktiviteter som Bondens marked.

Planløsning Per Etasje:

Første etasje: kjøkken, toalett/fullt bad, spiserom, hage
Andre etasje: Dobbeltstue
Tredje etasje: 2 soverom og kontor/soverom, korridorbad med klovnfotbadekar
Fjerde etasje: bad med dusj, stort soverom & Loft med vindu i taket,
potensielt 5. soverom.

Bygningsinformasjon:
Bygningsdimensjoner 18,7 x 45
Tomtedimensjoner. 18.7 x 85
Omtrentlig SF 3200
Retning: øst/vest
Blokk: mellom Dekalb og Lafayette
Etasjer 4 (Øverste etasje er ikke synlig fra gaten)
Familier 2
Hagelengde 40FT
Skatt $6455
Verneverdig ja
Tekniske installasjoner: gode

ID #‎	RLS20050894
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 3 bad, oppvaskmaskin, innvendig: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 189 days
Byggeår	1899
Eiendomsskatt (per år)	$6,444
Buss	1 minutter: B38, B69
	3 minutter: B52
	6 minutter: B25, B26, B54
	9 minutter: B45, B48
	10 minutter: B62
T-bane	2 minutter: G
	7 minutter: C
	10 minutter: B, Q
Tog	0.5 miles: "Atlantic Terminal"
	1.3 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.