AVALON GÅRD. En fenomenal, toppmoderne hesteanlegg på over 23 dekar med 25 bokser i hjertet av North Salem. Fullstendig renovert hovedlåve fra 1800-tallet med 18 gummimadrassbokser, 2 oppvarmede vaskebokser, flere salrom, kontor, toalett, vaskerom og en utrolig øvre høyloft med buet tak. Gjeste-låver med 4 og 3 bokser med eget sal- og fôrrom. Unik innendørs ridearena på 100 x 200 fot med Lawton Adams TravelRight underlag, sikkerhet myke støtbrett, skråtak uten snøras, ventilasjonssystem og 12 automatiske garasje-lignende glassdører som med et knappetrykk kan omgjøres til en dekket ring om sommeren. Klima-kontrollert visningslounge og toalett med komplett lydanlegg for innendørs bruk. Utendørs ridearena på 120’ x 200’ med Lawton Adams underlag. Alle trafikkområder har Eco Raster ‘ingen mudder’-system. Oppvarmet sti fra hovedlåven til innendørs ringen. Tallrike rullende gressbeiteområder med vann og elektrisitet. Medisinske beiteområder. 1-roms og 2-roms + kontor personalleiligheter. Stor 4-ports garasje for utstyrsoppbevaring. Høy kvalitet renovering av 3-roms, 2,5-bad kolonialhytte med dekket utendørs spa underholdningsområde. Eiendommen grenser til den 58 dekar store North Salem Open Land Foundations Gaymark Preserve med direkte tilgang til NSBTA-stisystemet. Eiendommen er også en biodynamisk gård og produserer for tiden et imponerende utvalg av økologiske frukter, grønnsaker, melk og egg. Generator med 5000-gallon underjordisk propantank støtter gårdsbygningene. Dette anlegget har alle fasiliteter den dyktige profesjonelle måtte ønske, samtidig som det ligger mindre enn 3 mil fra den internasjonale sprangarenaen Old Salem Farm og andre topp show. Nærhet til NYC, flyplasser, motorveier og utmerkede restauranter. Beliggende i et landbruksdistrikt. En gledelig gård som passer for alle familiemedlemmer. Landbrukserstatningsbesparelser på $47,317.21. Totale skatter er $25,224.31.

AVALON FARM. A phenomenal, state-of-the-art 23+ acre equestrian boarding facility with 25 stalls in the heart of North Salem. Completely renovated 19th century main barn with 18 rubber mattress stalls, 2 heated wash stalls, multiple tack rooms, office, powder room, laundry, and incredible upper hayloft with barreled ceiling. 4 and 3 stall guest barns with own tack and feed room. One of a kind 100 x 200 indoor riding arena with Lawton Adams TravelRight footing, safety soft impact kick boards, no avalanche pitched roof, ventilation system and 12 automatic garage style glass doors that with a push of a button, can be converted to a covered ring in the summer. Climate-controlled viewing lounge and powder room with full audio speaker system for indoor. 120’ x 200’ outdoor riding arena with Lawton Adams footing. All traffic areas feature Eco Raster ‘no mud’ system. Heated path from main barn to Indoor Ring. Numerous rolling grass turnout paddocks with water and electricity. Medical paddocks. 1 bedroom and 2 bedroom + office staff apartments. Large 4 bay garage for equipment storage. High end renovation of 3 bedroom, 2.5 bath colonial cottage with covered outdoor spa entertaining area. The property abuts the 58 acre North Salem Open Land Foundation's Gaymark Preserve with direct access to the NSBTA Trail system. The property is also a biodynamic farm and currently produces an incredible array of organic fruits, vegetables, milk, and eggs. Generator with 5000 gallon underground propane tank supports farm buildings. This facility features all of the amenities the accomplished professional could desire while being located less than 3 miles from International Show jumping venue Old Salem Farm and other top shows. Close proximity to NYC, airports, highways and excellent restaurants. Located in an Agricultural District. Delightful farm to suit all members of your family. Agricultural Exemption Savings of $47,317.21. Total taxes are $25,224.31 © 2025 OneKey™ MLS, LLC