ALLE DE TILTREKKENDE ASPEKTENE VED ET PRIVAT HUS

Trå inn i den tidløse elegansen i denne leiligheten i 3. etasje, hvor klassisk storhet møter moderne komfort i en romslig, solfylt tilfluktssted. Dette fullt renoverte, en-nivå "townhome-lignende" tilfluktsstedet tilbyr en imponerende mengde boareal, nøye utformet for både livlige sammenkomster og rolige hverdagsøyeblikk. Grinnell er en enestående pre-krig co-op bygning i det historiske Audubon Park-distriktet i Lower Washington Heights.

I det øyeblikket du går inn i dette omgjørbare 4-roms, 2-bad hjemmet, føler du omfavnelsen av svevende, tidlig 1900-talls tak og varmen fra naturlig lys som strømmer gjennom 20 vinduer på alle sider. Milde tversgående luftstrømmer fyller hvert rom, og skaper en luftig, oppløftende atmosfære som umiddelbart føles som hjemme.

Tenk deg å være vert for uforglemmelige sammenkomster i din romslige stue på 500 kvadratfot, hvor østlig sollys bader rommet - perfekt for blomstrende innendørsplanter og morgenkafferutiner. Knytt deg opp med en god bok i biblioteket ditt, eller lag kulinariske mesterverk på et kjøkken som flyter inn i et innbydende spiseområde med en plass til frokost og en romslig benkeplass. Enten det er en stille middag for to eller en festlig kveld med venner, tilpasser dette hjemmet seg enhver anledning.

Rommene er generøst store, og sikrer at alle har sin egen private tilfluktssted, hver med rikelig med skapplass for å holde livet vakkert organisert. Våkn opp til fuglesang hver morgen i hovedsuiten, med et walk-in closet som fører til et ultra-modernes, minimalistisk bad med gulv-til-tak fliser i uberørt hvitt med en faux svart marmor aksentvegg, Robern skap med avfukter, nattlys og skjulte elektriske uttak, dobbel servant vask og Toto toalett. Trå inn i en kurvfrie dobbel dusj med Hansgrohe regndusj og håndholdte systemer som gir en forfriskende opplevelse hver gang.

Gjestene blir behandlet med sin egen bit av luksus i det andre badet, utsmykket med en glitrende lysekrone, et varmt hjørne av blå-grå fliser med en marokkansk design, med Duravit vask og servantskap og et Toto toalett. Et 3 fot bredt Kohler badekar inviterer deg til å slappe av - alene eller sammen - mens en vannfall kran og et Hansgrohe regndusj og håndholdt system gir et preg av luksus.

Kjøkkenet har toppmoderne apparater og en Caesarstone benkeplass for uformelle måltider eller livlige samtaler. Underskap-belysning og en dristig svart-hvit flis bakgrunn bringer stil og funksjonalitet sammen i perfekt harmoni.

Hverdagens daglige rutiner heves i det gjennomtenkte vaskerommet, utstyrt med en høy-kapasitet vaskemaskin og tørketrommel, rikelig med lagringsplass, og til og med et magnetisk tavle for å notere ned ideer eller lekne tegninger mens du venter.

Leilighetsdetaljer
- 3. etasje (lobby "L"), trekroner, østlige og nordlige utsikter, alle utvendige
- 7 rom, redesignert fra 10 originale
- Originale klassiske detaljer: kronestukatur, dype listverk, blyglass overlys
- 10-fots tak
- Parkettgulv, inlay grenser
- Franske dører
- Romslige skap
- Overdimensjonerte vinduer – totalt 20
- Kjøkken: LG fransk dør kjøleskap, Bosch 800 serie komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, Caesarstone benkeplass, frokostbar
- Vaskerom med høy-kapasitet Electrolux vask/tørk, rikelig arbeidsplass og innebygd lagring
- Over 2,500 kvm
- Fellesskaps sol ConEd elektrisk rabatt; $52.44 vurdering for å betale for installasjon av paneler, frem til 2031

Bygning Detaljer
- 83 enheter, 9 etasjer, trekantet bygning med gårdsplass
- Resident Superintendent
- 24/7 bemanning på stedet, 18-timers lobbyvakt, videoovervåking
- Sykkelrom (liten avgift)
- Treningssenter (liten avgift)
- Lagerrom (avgifter varierer)
- Sentrallager 24 timer
- Romslig takterrasse med spektakulær utsikt over Hudson, GWB og byen
- Dyrevennlig
- A/94 Energivurdering

Nabolag
Audubon Park og omegn er et livlig område, som gir friluftsentusiaster enkel tilgang til Hudson River Greenway og Fort Washington Park. Svøm, sport og lek i Denny Farrell Riverbank State Park, en 28 mål stor toppmoderne anlegg som tilbyr.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering