949 Ogden Avenue, en sjelden og svært attraktiv investeringsmulighet med blandet bruk, ligger i det pulserende Highbridge-nabolaget i Bronx. Denne klassiske seks-etasjes murbygningen, bygget i 1910, har omtrent 24 leierelaterte boligenheter sammen med to kommersielle butikker på en fremtredende, signalregulert hjørnetomt på omtrent 4 750 kvadratfot. Med omtrent 21 250 kvadratfot total bygningsoverflate, gir denne velholdte eiendommen et solid grunnlag for jevn leieinntekt med stort potensiale for fremtidig vekst. Strategisk plassert i samfunnsdistrikt 4, drar bygningen fordel av utmerket tilgang til flere t-banelinjer (4, B, D), større motorveier og det nærliggende Yankee Stadium, noe som gjør det til en svært ønskelig beliggenhet for leietakere. De kommersielle butikkene nyter godt av utmerket synlighet og jevn fottrafikk takket være den travle hjørnelokasjonen, mens de leierelaterte leilighetene gir forutsigbar, langsiktig kontantstrøm i et nabolag med økende etterspørsel. Denne eiendommen skiller seg ut som en ideell investering for de som ønsker å kapitalisere på Bronx' pågående revitalisering og økende eiendomsverdier. Med stabil leieforhold, potensiale for leieøkninger og muligheten til å tilføre verdi gjennom kommersiell utleie, tilbyr 949 Ogden Avenue en unik kombinasjon av sikkerhet og oppsider i et av NYC’s mest tilgjengelige bydeler.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC