STOR PRISJUSTERING - BEST PRIS PÅ DUPLEX I CLINTON HILL! – Oppdag et eksepsjonelt Clinton Hill Garden Duplex-hjem som skiller seg ut med ikke bare ett, men to fantastiske utendørsområder! Vel innen rekkevidde, kombinerer denne romslige - nær 1,400 kvadratfot - bakgårdsduplexen perfekt beboelige proporsjoner med moderne sofistikering. Beliggende på en pittoresk, trelinjet, superrolig gate i beste Clinton Hill, ønsker hovedetasjen deg velkommen med rikelig plass til å bo og spise.

Den loft-lignende, ultra-brede stuen strekker seg over den fulle 25' bredden av bygningen (en sjeldenhet), og flommer rommet med naturlig lys gjennom store vinduer og dører. Det moderne kjøkkenet, utstyrt med stilige kvartsbenkeplater og en helt ny serie med apparater i rustfritt stål, er klart for middagsfester og spillkvelder. Denne etasje inkluderer også et elegant fullt bad og et stort skap.

Det som virkelig skiller dette hjemmet fra andre er den enorme bakgården - et sjeldent funn i NYC - der du kan spise ute, slappe av under en cabana, eller skape ditt eget drømmelandskap. Det er et spesielt utendørs helligdom klart for ditt personlige preg.

Nede finner vi et annet generøst og vindusbelyst rom som fører til en privat patio. Dette rommet har rikelig med lys med plass til å vokse med fleksibilitet for ethvert behov. Det kan brukes som hovedsoverom med god plass til å utvide og legge til et hjemmekontor, treningsrom, hobbyrom eller spillrom. Et toalett, skap og direkte tilgang til bygningens sentrale vaskerom gir praktisk bekvemmelighet. Dette hjemmet er en perle du må se - vennligst kontakt oss direkte for å avtale visning.

Beliggende i et levende område av Clinton Hill med topp bøndermarkeder, spisesteder, kaféer, barer og butikker - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters og For All Good Things er alle i nærheten - pluss enkel tilgang til Fort Greene, Bed-Stuy og Prospect Heights. T-bane stasjonene Classon Ave (G) og Franklin Ave (A/C) er likt avstand.

Dette er ikke et tilbud. De komplette tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer: CD05-0566. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen. Eiendommens adresse: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsoradresse: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Lik Boligmulighet.

MAJOR PRICE ADJUSTMENT - BEST PRICED DUPLEX in CLINTON HILL! – Discover an exceptional Clinton Hill Garden Duplex home unlike any other with not one but two amazing outdoor spaces! Well within reach, this expansive - nearly 1,400 square feet - rear garden duplex perfectly blends livable proportions with modern sophistication. Set on a picturesque, tree-lined, super-quiet block in prime Clinton Hill, the main level welcomes you with ample room for living and dining.

The loft-like, ultra-wide living room spans the full 25' width of the building (a rarity), flooding the space with natural light through oversized windows and doors. The modern kitchen, appointed with sleek quartz countertops and a brand-new suite of stainless-steel appliances, is primed for dinner parties and game nights. This floor also includes an elegant full bath and a large closet.

What truly sets this home apart is the enormous rear garden - a rare NYC find - where you can dine al fresco, relax under a cabana, or create your own dream landscape. It's a special outdoor sanctuary ready for your personal touch.

Downstairs is another generous and windowed room that leads to a private patio. This room features plenty of light with space to grow with flexibility for any need. Tis can be used as the main bedroom along with plenty of space to expand and add a home office, gym, hobby or game room. A powder room, closet, and direct access to the building's central laundry room add practical convenience. This home is a gem you must see-please contact us directly to schedule a viewing.

Located in a vibrant stretch of Clinton Hill with top farmers' markets, eateries, cafés, bars, and shops - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things are all nearby - plus easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. The Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) subway stations are equidistant.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.