$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Norwegian »

Unik kommersiell investeringsmulighet – voksenunderholdningssted/nattklubb med inntekt fra mobilhjempark. Denne sjeldne 1,1 mål store blande-bruks eiendommen tilbyr både en fullt operativ voksenunderholdningsvirksomhet og tilleggseieinntekter fra en mobilhjempark med fire plasser på stedet. Ligger i Orange County, New York, er denne eiendommen en av bare tre i fylket med et spesialtillatelse for voksenunderholdning, opprinnelig utstedt i 1971. Tillatelsen har ingen utløpsdato så lenge klubben forblir i drift, noe som gjør det til en eksepsjonelt sjelden og verdifull eiendel. Helt rekonstruert/renovert i 2012 fra grunnmuren og opp, inkluderer denne eiendommen HVAC-system, varmeovn, brønn, bad, metallstendere, vannbrett, oppdatert elektrisk anlegg, sikkerhetssystem innvendig og utvendig, og mye mer. Det er en parkeringsplass for omtrent 40+ parkeringsplasser. Trafikkmengden er omtrent 30,000 kjøretøy per dag. Det er ADA-kompatibelt med en føderal FEMA-flodpolicy på plass for ekstra sikkerhet. Fullt utstyrt og solgt med alle inventar, møbler og utstyr (detaljert liste tilgjengelig fra oppføringsagenten). Nåværende åpningstider er totalt 67 timer per uke, men driften kan utvides til 112 timer per uke, avhengig av eierpreferanser. På samme eiendom er det en mobilhjempark med fire plasser med etablerte måned-til-måned leietakere for parkavgifter. Tomt 1: $550/månedlig tomteleie. Tomt 2: bygging pågår. Tomt 3: Eier-eid mobilhjem; brukes for øyeblikket privat, men estimert leieverdi på $2,500/måned eller tilgjengelig for kjøp til $25,000. Tomt 4: $600/månedlig tomteleie. Tomt 1, 2 og 4 mobilhjem er privat eid; leietakere betaler tomteavgifter direkte til eiendomseieren. Doble inntektsstrømmer: lønnsom underholdningsarena + stabil leieinntekt fra trailerpark. Overførbar spesialtillatelse uten krav om fornyelse. Ferdig stillet drift med alt utstyr inkludert i salget. Denne eiendommen presenterer en eksepsjonell mulighet for investorer som søker en kontantstrømmende virksomhet med sjeldne sone-rettigheter og tilleggseiendominntekter. Sone LC (Begrenset Kommersiell), vanlige tillatte bruksområder inkluderer detaljhandelsbutikker, restauranter, servicetilbud, profesjonelle kontorer og hoteller/moteller. Enten du fortsetter den nåværende virksomheten eller etablerer en ny, tilbyr denne primære beliggenheten en utmerket mulighet for vekst og suksess.

ID #‎	912968
Byggeår	1969
Eiendomsskatt (per år)	$16,473
Energikilde	Fyringsolje
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years