Boligutviklingsområde eller parkeringsmulighet.
Blokk 4752 | Tomt 154
Tomtestørrelse: omtrent 27 meter x 16 meter x 22 meter (se bykart).
Sone: R5 — tillater boligbygging opptil omtrent 12 meter høy (2–3 etasjer).
Mulig å bygge en enebolig, tomannsbolig eller liten blokkleilighet.
Kjeller kan brukes som duplex; loftsrom er også mulig.
Trekantet tomt gir muligheter for ett bredt bygg eller flere mindre strukturer.
Ligger på en stille boliggate nær 5-toget, med lett tilgang til I-95 og Bruckner Expressway.

Førsteklasses utviklingsområde i Baychester, med sterk etterspørsel fra unge profesjonelle og familier.
Nærliggende fasiliteter inkluderer Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park og basseng, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop og McDonald’s.

Gode muligheter for investorer, utviklere eller sluttbrukere.
Kontakt for mer informasjon eller et site-besøk.

Førsteklasses utviklingsmulighet i Bronx! 1717 Sexton Place (Blokk 4752, Tomt 154) er en ledig trekantet hjørnetomt i Baychester-delen, zoned R5, som tilbyr enormt potensial. Tomtestørrelsen er 27' x 16' x 22' (ca. 0,045 hektar). R5-soning tillater en 3–4 etasje, 12 meter høy bygning med alternativer for enebolig, tomannsbolig eller blokkleilighet — pluss kjellerduplex og loftsconfigurasjoner. Med den nylig vedtatte kjellerleilighetsloven utvides det byggetbare kvadratmeterområdet til rett under 465 kvm. Den unike trekantede formen gjør det mulig med flere bygninger eller én med en bred fasade. Ideelt plassert på en stille boliggate nær 5-toget, Eastchester Road, I-95 og Bruckner Expressway, ligger dette området i en raskt utviklende del med sterk etterspørsel fra unge profesjonelle og kunstnere. Nærliggende fasiliteter inkluderer Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, store detaljhandelskjeder, restauranter og parker. Enten det utvikles som bolig eller tilpasses for parkering, er dette et førsteklasses investeringsområde med betydelig oppside. Kjøper er ansvarlig for aktsomhet.

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
Contact for more information or a site visit.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC