Vi presenterer Apt. 7H, en fullt renovert ettromsleilighet perfekt plassert mellom Lincoln Square og Upper West Side. Dette gjennomtenkte, innbydende hjemmet tilbyr en ekstraordinær livsstil med inspirerende åpne byutsikter, smakfulle detaljer, utmerket sollys og en misunnelsesverdig overdimensjonert privat balkong.

Når du entrer, blir du møtt av et stort oppholdsrom som gir rikelig med plass som et komfortabelt fristed for hverdagsliv så vel som underholdning, samt et eget dedikert spiseområde som kan romme et bord og sitteplasser for seks. Det er også plass til en hjemme-kontoroppsett, og det er ikke noe mangel på skapplass med tre gigantiske spesiallagde garderobeskap i inngangspartiet for oppbevaringsentusiaster. Rommet er flankert av en vegg med ekstra store vinduer som vender mot øst, og du kan nyte fantastisk sollys og pittoreske gateutsikter fra dette rommet. Stuen gir også tilgang til din utrolige utendørs plass som fungerer som det perfekte tilfluktsstedet for utendørs middag, lett hagearbeid, nyte vin med venner eller kose seg med en bok. Den stilige, bortgjemte kjøkkenet er utstyrt med rustfrie stålapparater, en gasskomfyr/ovn, rikelig med hvite shaker-stil skap, oppvaskmaskin, stilige steinbenkeplater og trendy flislagte vegger.

Det velproporsjonerende, lysfylte soverommet har plass til en queensize seng og mer, og har en romslig walk-in garderobe. Rett over gangen fra soverommet ligger badet som har vakker bredformat hvit flislegging, en glassrammet dusj og badekar, toto-toalett, et overdimensjonert speilmedisinskap og høyt sengetøyskap for optimal oppbevaring.

Oppgraderingene av leiligheten inkluderer to nylig byttede varme-/kjøleenheter (nye i 2022 & 2023), byttede tregulv gjennom hele leiligheten og et helt nytt rustfritt stål kjøleskap (jan. 2025).

Vaskemaskiner/tørketromler er tillatt installert i leiligheten med styrets godkjenning.

One Sherman Square er en vidunderlig vedlikeholdt post-krig full-service kooperativ som har en mottaksrundkjøring (hvor biler kan stå i opptil 30 minutter) og en privat bolighage. Innbyggerne i denne dyrevennlige bygningen nyter en moderne lobby, en boende vaktmester, 24-timers dørvakt, treningssenter, vaskerom, parkeringskjeller (mot avgift) og en fantastisk landskapsformet takterrasse med utrolige utsikter i alle retninger, inkludert Central Park og Hudson River. Utleie, pieds-à-terre, samkjøp, og gaver er tillatt med styrets godkjenning. Bygningen tilbyr også en redusert hastighet på kabel- og WiFi-pakker.

Denne prime, trebelagte plasseringen tilbyr nærhet til Lincoln Center, Central Park og Riverside Park samt fantastiske restaurantalternativer i nabolaget som Café Luxembourg, El Fish, Red Farm og The Smith for å nevne noen. Sherman Square ligger også rett over gaten fra ekspress 2/3 & 1 t-banelinjene, en kort spasertur til B/C-linjene og har en Citibike-stasjon rett utenfor bygningen. Det er ikke mangel på supermarkedalternativer, inkludert Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, et nytt Morton Williams og H-Mart.

Det er et kapitalbidrag på tre måneders vedlikehold betalt av kjøper.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.