En stilfull landeiendom bare minutter fra Woodstock og Phoenicia. Beliggende i den pittoreske bygda Willow, finner du denne to mål store eiendommen som har et sjarmerende hovedhus med tre soverom, separate gjestefasiliteter/kontor, en ekstraordinær fullstendig ombygget to-etasjers låve, og en vårmatet dam – alt innrammet av den rolige skjønnheten til Beaverkill-elven. Denne fantastiske beliggenheten tilbyr 510 fot med elvefront, med vannveien som naturlig definerer den bakre grensen. Modne platantrær, hemlokker, bjørk og eik gir skygge og husly for dyrelivet – fra blåjays, rødhoder og kolibrier til de sporadiske endene om våren som nyter dammen. Sukkerbjerker inviterer til tapping for sirup, mens ramsløk, kantareller, ville jordbær og kyllinger av skogen har blitt funnet og kost sesongmessig. Nyt den stadig skiftende paletten av ville blomster og lydene av naturen som sveiper over eiendommen. En sirkulær oppkjørsel pyntet med to japanske bjerker fører til en steinsti som gir tilgang til inngangen og en praktisk, oppvarmet mudroom. Hovedhuset er gjennomtenkt orientert for å fange vintersolen samtidig som det forblir kjølig og skyggeaktig om sommeren. Innvendig skaper skråtak og naturlige tresorter en innbydende atmosfære. Stuen er sentrert rundt steinpeisen med en stilig Jotul-innsats, mens kraftige radiatorer gir varm varme uten tørrhet, og holder rommet komfortabelt i de kjøligere månedene. Skyvedører åpner sømløst til en terrasse med utsikt over eiendommen. Det romslige spisekjøkkenet har såpesteinbenker, en håndlaget marokkansk flis bakgrunn og et nytt Liebherr-kjøleskap som ligger ved siden av et generøst pantry. Et fullt bad med badekar ligger gjemt i hjørnet og gir ekstern tilgang, og betjener praktisk gjester som bor i hytte eller låve.

Hovedsoverommet i første etasje har et eget bad med fullt badekar. Gangveien fører til et kontor eller fleksibelt rom. Oppe tilbyr et romslig loftet sitteområde sveipende utsikt over dammen, bekken og skogkronen, og fremkaller følelsen av et rolig trehus. To ekstra soverom deler et toalett. Kjelleren huser alle tekniske installasjoner og gir enkel tilgang til bakkenivå via utgang. Nylige oppgraderinger inkluderer en høy-effektiv kjel, helhusgenerator, radonremidasjon og vaskerom. De separate, oppvarmede gjestefasilitetene, en gang en ponystall, har blitt omgjort til et koselig tilholdssted – også ideelt for hjemmekontor, meditasjon eller skriving. Den to-etasjers låven er et ekte mesterverk. Fullstendig renovert i 2024, ble ingen detaljer eller kostnader oversett i oppussingen. Hvite eikegulv, trappen og tilpassede bygningsløsninger gir varme og sofistikering. Det ekspansive bluestone-dekket og utsikten over skogen glitrer gjennom de overdimensjonerte Marvin-skyvedørene – som visker ut grensen mellom ute og inne. Første nivå nytes for tiden som et rom for velvære, yoga og lydsamlinger, mens øverste etasje huser et profesjonelt musikkstudio, konstruert med lyddemping og kryssfiner bak gipsveggen for overlegen akustikk. Håndpenslede kalkmalte vegger tilfører organisk tekstur gjennom hele rommet. Sjekk den spesielle utsikten fra de store vinduene i andre etasje som perfekt rammer inn bekken og dammen nedenfor. Du vil sette pris på de tilpassede innebygde lagringsløsningene med sitteplasser på landingene. Alt nytt elektrisk med tre mini-splitanlegg gir komfort året rundt. Den utvendige renoveringen var like omfattende: nytt tak, ny asfalt på oppkjørselen, hevet og regradert fundament, termisk tørr isolert terrasse under gulvbelegget, og diskret flombeskyttelse. Hele rommet er ideelt for kreativt arbeid, sammenkomster, eller til og med en hjemmeforretningsforetak – komplett med en dedikert oppkjørsel. Det er til og med plass til en fremtidig garasje nær hovedhuset, om ønskelig. Beliggende mindre enn to timer fra George Washington-broen, og nær Hudson Valley og Catskills beste fotturer, ski, fiske, kunst, musikk og restauranter. Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten.

A chic country compound just minutes from Woodstock and Phoenicia. Situated in the picturesque hamlet of Willow, you’ll find this two-acre property that features a charming three-bedroom main house, separate guest quarters/office, an extraordinary fully reimagined two-story barn, and a spring-fed pond – all framed by the tranquil beauty of the Beaverkill Stream. This breathtaking setting offers 510 feet of creek frontage, with the waterway naturally defining the rear boundary. Mature sycamores, hemlocks, birch, and oaks provide shade and shelter for wildlife–from blue jays, robins, and hummingbirds to the occasional springtime ducks enjoying the pond. Sugar maples invite tapping for syrup, while ramps, chanterelles, wild strawberries, and chicken of the woods have been found and enjoyed seasonally. Enjoy the ever-changing palette of wildflowers and sounds of nature that sweep the property. A circular driveway adorned with two Japanese maples lead to a stone walkway directing to the front entry and a convenient, heated mudroom. The main house was thoughtfully oriented to capture winter sunlight while remaining cool and shaded in summer. Inside, vaulted ceilings and natural wood tones create an inviting ambiance. The living room is anchored by the stone fireplace with sleek Jotul insert, while bold radiators provide warm heat without the dryness, keeping the space comfortable in the cooler months. Sliders open seamlessly to a deck overlooking the property. The spacious eat-in kitchen boasts soapstone counters, a handmade Moroccan tile backsplash, and a new Liebherr refrigerator which is adjacent to a generous pantry. A full bathroom with tub is tucked in the corner and provides exterior access, conveniently serving guests staying in the cottage or barn.
The first-floor primary bedroom features an ensuite bathroom with a full tub. The hallway leads to an office or flex space. Upstairs, a spacious lofted sitting area offers sweeping views of the pond, stream, and forest canopy, evoking the feeling of a tranquil treehouse. Two additional bedrooms share a half bath. The basement houses all mechanicals and provides easy access to the ground level via walk-out. Recent upgrades include a high-efficiency boiler, whole-house generator, radon remediation, and laundry. The separate, heated guest quarters, once a pony stall, has been transformed into a cozy hideaway–also ideal for WFH, meditation, or writing. The two-story barn is a true masterpiece. Fully gutted in 2024, no detail or expense was overlooked in its renovation. White oak floors, staircase, and custom built-ins lend warmth and sophistication. The expansive bluestone patio and woodland views gleam through the oversized Marvin sliders–blurring the boundary between outside and in. The first level is currently enjoyed as a space for wellness, yoga, and sound gatherings, while the upper floor houses a professional-grade music studio, constructed with soundboard and plywood behind the drywall for superior acoustics. Hand-brushed limewash walls add organic texture throughout. Check out the special view from the oversized windows on the second level that perfectly frame the stream and the pond below. You’ll appreciate the custom built-in storage with seating on the landing. All new electric with three mini splits provides comfort year-round. The exterior renovation was equally comprehensive: new roof, resurfaced driveway, raised and regraded foundation, thermal dry insulated decking beneath the flooring, and discreet flood protection lining. The entire space is ideal for creative work, gatherings, or even a home business venture–complete with a dedicated driveway. There’s even room for a future garage near the main house, if desired. Located less than two hours from the George Washington Bridge, and near the Hudson Valley and Catskill’s best hiking, skiing, fishing, art, music, and restaurants. Don't miss this rare opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC