KONTRAKT SIGNERT. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue er et moderne rekkehus som ligger på en trebevokst gate bestående av to (2) romslige leiligheter og en fullt ferdig kjeller. Dette velholdte hjemmet er klart til innflytting og gir en utmerket mulighet til å generere leieinntekter fra første dag! Enten du er førstegangshuskjøper som ønsker ekstra leieinntekt for å dekke boliglånet, eller en investor som ser etter en nøkkelferdig eiendel, gir dette rekkehus fleksibilitet, plass og verdi i et Brooklyn-nabolag med dype historiske røtter.

Den vakkert designede eierleiligheten består av en underetasje og en leilighet på toppetasjen. Den kombinerer moderne finish med gjennomtenkt funksjonalitet og direkte tilgang til bakgården og kjelleretasje (via en intern trapp). Trå inn i den innbydende gangen, fremhevet av en tilpasset malt aksentvegg og elegante ebony tregulv, som åpner opp til et romslig, åpnet stue- og spisestueområde. Et stilrent hjørnekjøkken har en 4-delt stål (Frigidaire) apparatpakke, backsplash i subway-kam og rikelig med skapplass. Planløsningen inkluderer et frontvendt soverom med sjarmerende franske dører og to tilleggsoverom mot baksiden - hvorav ett har direkte tilgang til bakgården, perfekt for innendørs/utendørs liv. Et ekstrakontorhjørne gir ekstra plass til hjemmekontor eller kreative prosjekter. Det komplette badet er utstyrt med mosaikkfliser, et badekar med matchende interiørfliser, og elegante fliser fra gulv til tak i subway-stil for en ren, tidløs finish. Ytterligere funksjoner inkluderer energieffektiv split-enhet oppvarming og kjøling.

En intern trapp fører direkte til den fullt ferdige kjelleren, som tilbyr en fleksibel gjesteinnredning, ideell for lengre opphold, privat arbeidsplass eller ekstra boareal. Beliggende bak er det et dedikert soverom, mens fronten har en komfortabel stue- og spisestueplass. En separat vaskemaskin/tørketrommel gir bekvemmelighet og uavhengighet fra hovedoppholdsrommene. Denne gjennomtenkte utformede underetasjen tilfører verdifull funksjonalitet til hjemmet og kan enkelt romme en rekke bruksområder.

Plassert i den øverste etasje, tilbyr den romslige tre soveromsleiligheten en komfortabel planløsning, moderne finish og rikelig med naturlig lys gjennom hele. Med ett frontvendt soverom og to baksoverom, er plassen ideell for fleksible boligutforminger. Høye tak, et takvindu og en åpen planløsning gjør rommet luftig og romslig med naturlig sollys som flommer inn. Det komplette badet er smakfullt ferdig med mosaikkfliser, matchende dusjveggfliser, et dypt badekar, et vindu for naturlig ventilasjon, og fliser fra gulv til tak i subway-stil for en ren, moderne estetikk. Et hjørnekjøkken gir funksjonalitet og flyt, med rikelig med benkeplass og rom for tilpasning.

KOLLEKTIVTRANSPORT: - A/C/3 Togene - Van Siclen Av - B14 Bus - Sutter Av - LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NABOLAGSFASILITETER: Shop Fair of New Lots, City Plaza Kjøttsupermarked, Super Bright Vaskeri, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Apotek, 345 Sheffield Parkering, United States Postal Service, UPS Autorisert Fraktsenter, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Lekeplass (under konstruksjon).

OM EAST NEW YORK, BROOKLYN: Grunnlagt i 1825 av John Pitkin som Town of New Lots, fikk East New York navnet sitt på grunn av beliggenheten - lengre øst enn noe annet nabolag i Brooklyn. Det deler en østlig grense med flere nabolag i Queens og, dersom du inkluderer Cypress Hills i området, berører det også Queens i nord. Grensene strekker seg sørover ned til Shirley Chisholm State Park og Jamaica Bay.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.