9,000 kvadratfot frittstående medisinsk bygg med privat egenkapital og selskapsgarantert DOBBEL NETT langtidsleie. Eiendommen er et tre-etasjers fullt renovert og modernisert medisinsk kontorbygg med 30 meter fasade i en prime beliggenhet i sentrum, i Village of Mount Kiscos handel- og underholdningsdistrikt. Planet Smile Partners er den viktigste leietakeren i andre etasje og opptar størstedelen av plassen. Den andre leietakeren, Rise Above Flotation, opptar 1,275 kvadratfot butikkareal, med egen inngang fra parkeringsplassen.
• Parkering på stedet for 15 kjøretøy for eksklusiv bruk av leietakere og deres kunder, samt rikelig med metret gateparkering. Det er en stor kommunal parkeringsplass for ekstra parkering over gaten, ett kvartal fra eiendommen (ansattstillatelser tilgjengelig).
• Ligger langs Route 117 (Hovedgaten), en travel detaljhandelskorridor med over 18,000 kjøretøy daglig, innen gangavstand til Metro-North jernbanestasjon (1 times pendling til NYC).

• Eiendommen har fått nye heiser, store gulv-til-tak-vinduer og nytt HVAC-system, nytt tak og nye bad gjennom hele bygget. Parkeringsplassen har nylig blitt fullstendig rehabilitert. Det er en stor lobby med resepsjon i andre etasje med (6) behandlingsrom og (10) tannlegestoler. Det er (4) individuelle behandlingsrom og (2) store åpne behandlingsrom, med (3) stoler hver, som gir rikelig kapasitet for pasientbehandling. Det er et laboratorium og et moderne røntgenanlegg i andre etasje. Tredje etasje har flere private kontorer og et fullverdig bad.

TILGJENGELIG OGSÅ SOM PORTFOLIO-SALG MED 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL, BEGRENSET TIL $ 4.5M FOR BEGGE BYGNINGER (7 % BLANDET KAP RATE)

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE) © 2025 OneKey™ MLS, LLC