***** INVESTOR ENHET - LEIEKONTOR PÅ PLASS *****



Investor Spesial! Denne romslige 1-romsleiligheten på 425 East 63rd Street tilbyr en utmerket 4,5% avkastning, noe som gjør det til en sjelden nøkkelferdig investering i hjertet av Lenox Hill. Med en leietaker allerede på plass, gir denne enheten umiddelbar inntekt og stabile avkastninger.



Boligen har et generøst størrelse stue/spisestue, et separat kjøkken, tregulv og utmerket skapplass. Store vinduer sørger for flott naturlig lys og en stille utsikt, noe som øker langvarig leieappell.



Investeringshøydepunkter:



4,5% avkastning



Leietaker på plass, umiddelbar inntekt



Lave månedlige kostnader i forhold til leieinntektene



Sterk etterspørsel i leiemarkedet



Bygningens funksjoner:



Døgnbemannet dørvakt



Heisbygg med vaskeri på stedet



Boforvalter på stedet



Dyrevennlig (med styrets godkjennelse)



Beliggenhet:

Ligger på en rolig gate i Lenox Hill, bare et steinkast fra East River-promenaden, Roosevelt Island-trikken, og med enkel tilgang til Q/F/6-togene og tversoverbussene. Områdets butikker, restauranter og medisinske sentre sikrer jevn leieetterspørsel.



Ytterligere detaljer:



Borettslag med investeringsvennlige retningslinjer



Utleie tillatt (med styrets godkjennelse)



Noen bilder er virtuell staging

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****



Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.



The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.



Investment Highlights:



4.5% cap rate



Tenant in place, immediate income



Low monthly carrying costs relative to rental income



Strong demand rental neighborhood



Building Features:



Full-time doorman



Elevator building with on-site laundry



Live-in resident manager



Pet-friendly (with board approval)



Location:

Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.



Additional Details:



Co-op with investor-friendly policies



Subletting permitted (with board approval)



Some Photos are virtually staged