Velkommen til 1718 Decatur Street, et allsidig tomannsbolig med en stor tomt og uendelig potensiale. Leiligheten i første etasje har en romslig planløsning med 4 soverom og 2 fulle bad, og tilbyr rikelig plass for komfortabelt liv. I 2. etasje ligger den andre leiligheten som har 2 soverom og en godt proporsjonert design, noe som gjør den ideell for leieinntekter. Begge leilighetene har tilgang til en romslig hage, perfekt for underholdning, hagearbeid eller bare for å slappe av ute.

Eiendommen har også en full kjeller, som kan omgjøres til en tomannsbolig med leiligheten i første etasje for å skape ekstra boareal eller bli omformet til et hjemmekontor, rekreasjonsområde eller lagerplass. Enten du ønsker å bo i en enhet og leie ut den andre, eller fullrenovere for å tilpasse din visjon, gir denne eiendommen kvadratmeterne og fleksibiliteten som sjeldent finnes i området.

**For investorer og utviklere**

De nåværende eierne har fått godkjenning fra byplanleggingen til å bygge en ny, 3-etasjers flerfamilieeiendom. Godkjenningsdokumentasjon og foreslåtte bygningsplaner er tilgjengelige på forespørsel. Kjøpere oppfordres sterkt til å bekrefte alle detaljer med sine egne arkitekter og soneadvokater.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).