Velkommen til Residens 312 på The Huntingfield, en sjelden to-roms, to-bad samarbeidsleilighet som tilbyr både umiddelbar komfort og langsiktig verdi i hjertet av Morningside Heights. Badet i sørlig lys gjennom store vinduer, har denne lyse og romslige boligen takhøyde på 10 fot, tregulv, et romslig stue- og spiserom, samt to king-size soverom. Begge badene har vindu, inkludert et privat bad en suite. Leiligheten er for øyeblikket ledig og virtually staged, og er fullt beboelig i dag, mens den også fungerer som et fleksibelt lerret - utvid kjøkkenet, legg til et hjemmekontor eller omkonfigurer layouten for å matche din visjon.

The Huntingfield, en anerkjent pre-krigs georgiansk nyklassisk bygning, gir innbyggerne en heis, vaskeri, sykkeloppbevaring og en boende vaktmester, alt kronet av en vakkert anlagt takterasse med sveipende utsikt over Hudson River. Beliggende en halv blokk fra Riverside Park og tvers over Columbia’s Alumni Center, vil du være nært Barnard, 1-toget og kjære nabolagsikoner som Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee og Smoke Jazz Club. Samarbeidet tillater samkjøp, gaver, pieds-à-terre, framleie og kjæledyr, uten omsetningsskatt.

Hvorfor det er en verdi:
Enhet 312 tilbys til $799,999. $300K til $400K under prisene som er oppnådd av renoverte kombinasjoner i bygningen (Enhet 81/82 solgt for ~ $1.1M i 2024; Enhet 21/22 solgt for ~ $1.24M i 2021).
Selv med et gjennomtenkt renoveringsbudsjett, vil din totale investering forbli under markedet, og gi rom for umiddelbar egenkapital og langsiktig verdistigning.

Renoverte hjem i The Huntingfield krever konsekvent $1.1M–$1.24M, og denne boligen skiller seg ut som det laveste kostnadspunktet for en ekte 2BR/2BA. Enhet 312 er en eksepsjonell mulighet til å sikre plass, fleksibilitet og verdi i et av Manhattans mest dynamiske nabolag.

Bygningen tillater samkjøp, gaver, pied a terres, framleie og kjæledyr med styrets godkjenning.

Ingen omsetningsskatt.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.