Forray-teamet hos The Corcoran Group er glade for å presentere 1002 Putnam Avenue, en distinkt tofamilies townhouse fylt med potensial og perfekt egnet for både sluttebrukere og utviklere. Beliggende i hjertet av det pulserende Bedford-Stuyvesant, tilbyr denne klassiske mursteinsboligen en eksepsjonell mulighet til å skape et personlig mesterverk på en høyt ettertraktet blokk.

Bygget i 1899, strekker eiendommen seg over estimerte 3 060 brutto kvadratfot innendørs, inkludert 2 295 kvadratfot med boligområde pluss en ekstra 765-kvadratfot kjeller med rekreasjonsrom. Eiendommen viser vakkert bevarte mursteinsdetaljer fra før krigen sammen med moderne funksjonalitet. Med generøse tomtestørrelser på 17' x 100', lave årlige eiendomsskatter på bare $3 929 under en ettertraktet skatteklasse 1-status og R6B-sonering, gir hjemmet umiddelbar brukbarhet samt fremtidig utviklingspotensial, med en FAR på 2,0 og omtrent 1 105 byggekbare kvadratfot for utvidelse.

Den nåværende planen har en romslig 3,5-roms, 1,5-bad duplex som ligger over en romslig 2-roms, 2-bad hage-nivå triplex med privat tilgang til en dyp bakgård. Hage triplexet tilbyr en lys og luftig stue, et nylig oppdatert kjøkken og et overdimensjonert soverom plassert på øverste nivå, mens kjelleren inkluderer et fleksibelt rekreasjonsrom perfekt for fritid eller lagring. Bakgården fungerer som en ideell tilfluktssted for utendørs middag, underholdning eller stille avslapning. Over duplexen finnes et innbydende stueområde og et romslig kjøkken utstyrt med granittbenkeplater og stålapparater. På toppetasjen kompletteres to overdimensjonerte soverom av to ekstra rom som enkelt kan fungere som hjemmekontorer, barnerom eller gjesterom, noe som gjør denne boligen til et fleksibelt og innbydende hjem i hjertet av Brooklyn - alt mens det projiserer en omtrentlig pro-forma cap rate på 5,4 %, som fremhever både livsstilsappell og sterkt investeringspotensial.

Perfekt plassert mellom Broadway og Atlantic Avenues, setter 1002 Putnam Avenue deg innen rekkevidde av Bedford Stuyvesants kulturelle og livsstilsfasiliteter, fra spisesteder og shopping til parker og hverdagslige bekvemmeligheter. Transporten er sømløs med nær tilgang til J, Z, A, C og L t-banelinjene, samt LIRR. Enten du søker et primært bosted med ekstra inntekt, en stabil investering med potensial for oppsving, eller det perfekte lærret for en eneboligkonversjon, tilbyr 1002 Putnam Avenue en sjelden kombinasjon av plass, verdi og beliggenhet i en av Brooklyns mest dynamiske og historisk rike nabolag.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.4 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.