Arkitektonisk Mesterverk på Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residens 10 / 1068 Fifth Avenue, Residens 10

Vi presenterer et unikt tilbud i en av Manhattans mest anerkjente sameier. Residens 10 på 2 East 88th Street, omtalt i Architectural Digest og designet av AD100 Hall of Fame-arkitekter SheltonMindel & Associates, er et sjeldent full-etasje hjem som kombinerer modernistisk eleganse med tidløs prestisje fra Upper East Side.

Med nesten femti fot fasade mot Fifth Avenue og tjuefem overdimensjonerte vinduer fordelt på tre eksponeringer, innrammer denne lysfylte residensen sveipende utsikter over Central Park, Jacqueline Kennedy Onassis-reservoaret og Guggenheim-museet. Hevet over trekronene nyter den uforstyrrede nordlige eksponeringer, som permanent er beskyttet av museet som ligger rett ved siden av. Interiørene er preget av elleve fot høye, bjelkede tak, hvite lakkfinish, tilpassede hvite harpiksgulv og svarte wenge-tregulv, samt to peiser med ved.

En privat heislanding fører til en glass vestibyle, som leder inn til et dramatisk tjueåtte fot langt galleri som forankrer planløsningen og setter scenen for en enfilade av underholdningsrom langs Fifth Avenue. Stuen i nordvestre hjørne, med ni overdimensjonerte vinduer og en stålpeis innkapslet i valnøtt, flyter over i et lysfyllt bibliotek og mediarom med en andre peis, samt et raffinert spiserom med sandblåste glassvegger som filtrerer lys fra gården. Kjøkkenet for kokken, skjult bak en seksten fot høy glassvegg, er utstyrt med Bulthaup skap, en øy i rustfritt stål og profesjonelle apparater fra Sub-Zero, Viking og Miele. Et toalettrom med parkomutsikt, skjult lagring og ventilerte vaskerom fullfører denne fløyen.

De private rommene inkluderer en hovedsuite som nås gjennom en valnøtt-panelert korridor med ti tilpassede skap. Med åpen parkomutsikt har dette tilbaketrekningen et bad av spa-kvalitet med Dornbracht-armaturer, oppvarmede gulv, et dypt badekar og en dampregn-dusj med doble hoder. Alle tre soverommene vender mot nord, med åpne eksponeringer som ser ut over Central Park og Guggenheim-museet, og sikrer eksepsjonelt lys, privatliv og utsikt. Et fleksibelt fjerde soverom med Murphy-seng og eget bad fullfører planløsningen.

Ytterligere funksjoner inkluderer sentral luftkondisjonering, et integrert sikkerhetssystem, et tilpasset lyd-og-bildesystem med galleri belysning, og to lagringsenheter som overføres med leiligheten. Sameiet krever en 3 prosent omsetningsavgift, som skal betales av kjøperen.

Bygningens Historie

Ferdigstilt i 1930 av Bing & Bing og designet av Pennington & Lewis, er 2 East 88th Street en av Fifth Avenues mest arkitektonisk distinkte førkrigs sameier. Dens Art Moderne-design er krönt av et dramatisk taktårn pyntet med greske steinhoder, en hyllest til Jomfruenes veranda ved Akropolis, som skjuler bygningens vanntank og fasiliteter. Med bare tretten romslige boliger fordelt på fjorten etasjer, verdsettes sameiet for sin størrelse, håndverk og diskresjon. Hvit-handsker tjenester inkluderer en heltids dørvakt og en boende superintendent. Ideelt plassert rett overfor Guggenheim og direkte ved Central Park, kombinerer bygningen arkitektonisk arv, kulturell betydning og en sjelden ro for en adresse på Fifth Avenue.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Presenting a one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.