Prime kommersiell plass til leie! Realiser din forretningsvisjon med denne høyt synlige kommersielle plassen rett ved den travle Route 9W! Med tusenvis av biler som passerer daglig og sterk etterspørsel fra nabolaget, er dette det perfekte stedet for din neste lokasjon. Velg mellom en av to enheter på 2250 kvadratfot. Hvis du trenger mer plass, vurder å leie begge enhetene. Dette rommet er et blankt lerret å utvikle som du ønsker med helt nye fasiliteter og HVAC. Denne allsidige plassen er ideell for:
• Helse- eller akuttmottak
• Smoothie- og juicebarer
• Kafé, bakeri eller café
• Økologisk mat, vitamin- eller kosttilskuddsbutikk
• Spesialvarer eller detaljhandel
• Fast casual restaurantkonsepter
Bakområdet kan utstyres med to store dobbeltdører, noe som gjør det lastebilvennlig for levering og lagerhåndtering. Nylige oppgraderinger gjør det enkelt for deg å fokusere på oppussingen:
• Helt nytt tak
• To 5-tonns HVAC-enheter med helt nye kanaler
• 200-amp, 3-fase elektrisk service (én måler per enhet)
• Nye gasslinjer (én måler per enhet) Innvendig er det et rent lerret — renset og klart for ditt design. Utleier er åpen for å forhandle leie i vurdering av din investering i å ferdigstille rommet. Leiealternativer
• To enheter tilgjengelig (2250 kvadratfot hver)
ELLER
• Full plass (4500 kvm)!
Sted, Sted, Sted
Prime Route 9W-front med utmerket synlighet. Minutter fra landsbyen Saugerties & NYS Thruway (I-87). Omgitt av boligområder med en innebygd kundebase. Ikke gå glipp av denne muligheten til å etablere din virksomhet i en høytrafikkert og etterspurt korridor.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC