Primært kommersielt lokale til leie! Realiser din forretningsvisjon med dette høyt synlige kommersielle lokalet rett ved den travle Rute 9W! Med tusenvis av biler som passerer daglig og høy etterspørsel i nabolaget, er dette det perfekte stedet for din neste beliggenhet. Velg mellom to enheter på 2000 kvm hver. Hvis du trenger mer plass, vurder å leie begge enhetene. Dette lokalet er et blankt lerret som kan utvikles slik du ønsker med helt nye tekniske installasjoner og HVAC. Dette allsidige lokalet er ideelt for:
• Helsevesen eller akuttvirksomheter
• Smoothie- og juicebarer
• Kafé, bakeri eller kafé
• Helsenæring, vitamin- eller kosttilskuddsbutikk
• Spesialbutikk eller detaljhandel
• Rask uformell restaurant
Bakområdet kan utstyres med to overdimensjonerte doble dører, noe som gjør det truckvennlig for levering og lagerstyring. Nylige oppgraderinger gjør det enkelt for deg å fokusere på oppussingen:
• Helt nytt tak
• To 5-tonn HVAC-enheter med helt nye kanaler
• 200-amp, 3-fase elektrisk service (ett måler per enhet)
• Nye gasslinjer (ett måler per enhet) Innvendig er det en ren slate - tømt og klart for ditt design. Utleier er åpen for å forhandle leie med tanke på din investering i ferdigstillingen av lokalet. Leiemuligheter
• To enheter tilgjengelig (2000 kvm hver)
ELLER
• Fullt lokale (4000 kvm)!
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Primær front mot Rute 9W med utmerket synlighet. Minutter fra landsbyen Saugerties og NYS Thruway (I-87). Omgitt av boligområder med en innebygd kundebase. Ikke gå glipp av denne muligheten til å plante din virksomhet i en høytrafikert, høy etterspurt korridor.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2000 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2000 sq ft each)
OR
• Full Space (4,000 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor.