Et privat innendørs-utendørs oase i skyene
Mer enn en penthouse—PH 6/7 på 205 W 89th St er et privat tilfluktssted hvor innendørs-utendørs liv definerer opplevelsen. En Saltillo-flislagt gangvei fører deg til din bolig, som åpner seg mot en stor takterrasse som føles milevis unna byen under. Her inviterer hver sesong sitt eget tempo: lange sommerkvelder med venner, friske høstmorgener med kaffe, eller rolige vinterkvelder under stjernene ved peisen innendørs.

Terrassen flyter sømløst over i interiøret, hvor naturlige lønnfargulv, syv takvinduer og åpne, solfylte rom visker ut grensen mellom inne og ute. Designet som en kombinasjon av to boliger, utfolder hjemmet seg med bemerkelsesverdig fleksibilitet over to fløyer.

Den nordlige fløyen ønsker deg velkommen med en avslappet åpen stue, spisestue og kjøkken, anlagt med en peis med vedfyring—perfekt for koselige kvelder inne. Den rolige hovedsuiten, komplett med eget bad og walk-in garderobe, sikrer privatliv og komfort, mens et gjesterom og et ekstra fullt bad fullfører rommet.

Den sørlige fløyen tilbyr uendelig fleksibilitet med fire tilleggslokaler, en andre peis, to fulle bad og egen privat inngang—ideelt for gjester, kreative sysler, eller et mer avsides tilfluktssted. Et overdimensjonert vaskerom og lagringsrom med vask gir et lag av hverdagspragmatikk. En spesielt tiltalende idé er å konvertere mye av den sørlige fløyen til en overdådig hovedsuite, komplett med 2 separate ensuite bad, en 12'3" x 9'5" walk-in garderobe, og et sitteområde med peis. Se alternativ plantegning. (Som vanlig må eventuelle renoveringer først godkjennes av styret.)

Livet på Astor Court, et 1916 Charles A. Platt-landemerke, balanserer eleganse og bekvemmelighet med en vakkert landskapslagt engelsk hage, takterrasse, treningssenter, lekerom, heltid dørpersonale, og kjæledyrvennlige retningslinjer.

Dette er penthouse-liv gjendefinert—en innendørs-utendørs oase i selve hjertet av Manhattan, hvor privatliv, lys og plass skaper en sjelden følelse av letthet høyt over Upper West Side.

2% omsetningsavgift betales av kjøper.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.