Ingen rehabilitering som dette, og ingen annen liste som kan matche det: vi introduserer en sjelden 4BR/2.5BA "klassisk syv" med en grundig oppussing i den ikoniske Admaston, et elsket før-krigskondominium i den ideelle beliggenheten på UWS.

Gjennom eierens gjennomtenkte nytolkning er elegansen og proporsjonaliteten til en klassisk syv kombinert med åpenheten til et moderne hjem, ankret rundt et stueområde, formelt spiseområde, og åpent kjøkken delt av to distinkte sovevinger. Denne unike utformingen gir privatliv til den store primærsuiten og den separate sovevingen, og har blitt gjenopprettet fra grunnmur og oppover, med helt ny elektrisk ledning, sanitæranlegg, gulv, lister, armaturer og mer.

Eiernes design svarer på hvert ønske om form og funksjon — fra den estetiske elegansen av fiskebeinsgulv, klassisk stilsetning og lister, spesialtilpasset skap og elegante armaturer — til praktikalitetene med multi-sones sentral A/C, full-hjem Sonos lydsystem, og fullt bygde og belyste garderobesystemer overalt.

Materialene ble alle valgt for glede av egen bruk, samt for holdbarhet og stil. Kjøkkenet har kjøkkenutstyr av høy kvalitet, inkludert Wolf doble elektriske ovner, Wolf gasskomfyr med utlufting, og Wolf mikrobølgeovn; SubZero kjøleskap og fryser; HanStone kvartsbenkeplater; mosaikkfliser på sprutbeskyttelse; og rikelig med spesialtilpasset skap, både over benkeplaten og på øya. Selve øya tilbyr komfortable sitteplasser for fire og full wiring (som også kan romme et vinfridge med enkel installasjon – et strømuttak i undergulvet er allerede på plass). Vaskerommet er utstyrt med utluftede, ekstra store Samsung vaskemaskin og tørketrommel. Alle skap er bygget ut med belysning og garderobesystemer, og speil er innfelt i dørene til soveromskapet.

Hvert av de romslige soverommene kan romme en queen- eller king-size seng; alle har de elegante proporsjonene som kjennetegner førkrigsstilen. Vakkert opplyst av trær, mildt lys og en bemerkelsesverdig elegant planløsning, er 4D grasiøs etter hver målestokk.

Admaston på 251 West 89th Street er en særpreget før-krigsbygning som ble omgjort til leiligheter på midten av 1980-tallet. Designet av de anerkjente arkitektene George og Edward Blum, har Admaston slående glassmalerier og takvinduer i lobbyen, tvillingspir i Carrara-marmor som snor seg opp gjennom bygningens indre, og en mengde verneverdige detaljer fra perioden — fine terrakotta-løp, beige tapet murstein med dype skjøter, og omfattende og nyskapende bruk av jernornamenter. Den boende superintendenten og heltids dørvakter er elskede forvaltere av en ikonisk bygning. Moderne tillegg inkluderer en vakkert landskapsbeplantet takterrasse, lagringsplasser og sykkelparkering. Kjæledyr er velkomne. Beboere nyter nærhet til lokale og ekspress 1/2/3-tog, museer, Riverside og Central Park, samt et mangfold av underholdning, shopping og spisemuligheter.

Et kapitalvurderingsgebyr på $600/mnd er på plass frem til desember 2025 for å bygge opp reserver etter nylige kapitalprosjekter for å modernisere heiser, erstatte fortau, oppgradere gasslinjer, og fullføre LL11. Bygningen vedlikeholdes aktivt og forvaltes ansvarlig av et engasjert styre, forvaltning og super.

No renovation like it, and no other listing to match it: introducing a rare 4BR/2.5BA "classic seven" with a meticulous renovation in the iconic Admaston, a beloved pre-war condominium in the ideal UWS location.

Through the owner's thoughtful reimagination, the grace and proportionality of a classic seven have been coupled with the openness of a modern home, anchored around a great room, formal dining, and open kitchen offset by two distinct sleeping wings. This unicorn layout provides privacy to the king-size primary suite and separate sleeping wing, and has been recreated from the studs up, with brand new electrical wiring, plumbing, flooring, moldings, fixtures, and more.

The owners’ design answers every wish of form and function — from the aesthetic grace of herringbone floors, classically styled beaming and molding, custom cabinetry and elegant fixtures — to the practicalities of multi-zone central A/C, full-home Sonos sound system, and fully built and lit closet systems throughout.

Materials were all chosen for the pleasure of their own use, and the longevity and style they provide. The kitchen features chef-grade appliances including Wolf double electric ovens, Wolf gas range with externally vented fume hood, and Wolf microwave; SubZero refrigerator and freezer; HanStone quartz countertops; mosaic backsplash; and abundant custom cabinetry, both over-counter and island. The island itself offers comfortable seating for four and full wiring (which could also accommodate a wine fridge with easy installation – a sub-floor power supply is already in place). The laundry closet is equipped with externally vented, extra-large Samsung washer and dryer. All closets are built out with lighting and closet systems, and mirrors are inset in the bedroom closet doors.

Each of the generously sized bedrooms can accommodate a queen or king bed; all have the graceful proportions that typify the prewar style. Beautified by treeline views, gentle light, and a remarkably elegant layout, 4D is grace by every metric.

The Admaston at 251 West 89th Street is a distinctive pre-war building converted to condominium in the mid-1980s. Designed by renowned architects George and Edward Blum, the Admaston features striking stained glass windows and skylights in the lobby, twin Carrara marble staircases that wind up the interior of the building, and a wealth of preserved period details —  lacy runs of terra cotta, beige tapestry brick with deep-struck joints, and extensive and inventive use of iron ornament. The live-in superintendent and full-time doormen are beloved stewards of an iconic building. Modern additions include a beautifully landscaped roof deck, storage, and bike storage. Pets are welcome. Residents enjoy close proximity to local and express 1/2/3 trains, museums, Riverside and Central Park and a wealth of entertainment, shopping and dining options.

A $600/mo capital assessment is in place through December 2025 to rebuild reserves following recent capital projects to modernize elevators, replace sidewalk, run updated gas lines, and complete LL11. The building is actively maintained and responsibly managed by an engaged board, management company and super.