Prime Village forretningsmulighet på Major Hamptons Corridor – Nybygg med inntektspotensial

Investering møter allsidighet på 715 Flanders Road, en høy-synlighet eiendom regulert for Village Business, ideelt plassert på en av de mest trafikkerte hovedveiene i Hamptons – Route 24, den viktigste forbindelsen mellom I-495 (Long Island Expressway) og Route 27.

Bygget i 2017, tilbyr denne moderne kommersielle bygningen den sjeldne fordelen av nybygg på en ettertraktet beliggenhet. Med naturgass, sentral luft og en gjennomtenkt design, er bygningen konfigurert for flere leieinntekter eller en fleksibel eier-bruker oppsett, med potensial for tre separate enheter (med riktige tillatelser).

Eiendommens funksjoner:
To romslige enheter med separate innganger

Første etasje: Ideell for kafé, kontor eller tjenestebasert virksomhet; inkluderer 2 rom, 1 fullt bad og 1 halvbad

Andre etasje: Åpen-løsning kjøkken/stue med 3 rom, 1 fullt bad og 1 halvbad – perfekt for boligutleie, leieinntekter eller profesjonelle kontorer

Full kjeller med privat inngang – potensial for tredje enhet, lagring eller tillegg virksomhet (underlagt tillatelser)

Omfattende på-sted parkering – rikelig plass for kunder, klienter eller leietakere

Ekstra brukbart område – perfekt for utvidelse, utendørs servering eller tilleggsfasiliteter

Dette er en høytrafikklokasjon med høy synlighet – en eksepsjonell plass for kafé, detaljhandel, kontor, bo/arbeid, tilbedelsessted eller blandet bruk.

Enten du er en entreprenør, investor eller virksomhetseier, gir 715 Flanders Rd en sjelden mulighet til å sikre en primærposisjon i et voksende område med sterkt inntektspotensial og rom for vekst.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC