Utvikler / investor nettsted – R7-1 i South Bronx. 4,274 SF innendørs tomt (rapporterte dimensjoner ˜35.5' x 120' uregelmessig) med underbygd enebolig (˜1,980 SF; faktisk FAR ˜0.46). As-of-right bolig FAR 3.44 antyder teoretiske ˜14,703 SF totalt; ˜12,723 SF gjenværende boligbyggbar (ifølge rapport). Potensiell lokalsamfunnsanleggskomponent kan nå FAR 4.8 (˜20,515 SF). Nærmeste transport er 2/5 T-bane, pågående investering i nabolaget. Eiendommen selges som den er. Alle tomt, FAR, byggbar og prising metrics er omtrentlig og må verifiseres uavhengig av kjøper, arkitekt og advokat.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC