Utviklingssted - NY/NJ-grensen; 9 mål utviklingssted - nær hovedveier - NY/NJ-grensen
9 mål med ubrukt land som ligger på gamle Route 17 og Interstate I-287, med 550 fot fasade mot gamle Route 17. Eiendommen ligger i et område med åpen plass i landsbyen Hillburn, men siden den er adjacent til den moderne Hillburn avanserte avløpsbehandlingsanlegget, rett ved inngangen til I-287 og nær NY Thruway - I-87, og Route 17 - kan andre bruksområder som industriell/kommersielle være høyere og bedre bruksalternativer.
Fasiliteter - vann, gass, elektrisitet, avløp - på gaten (gamle Rte. 17)
Studier viser at området inneholder en malm av bluestone, og basert på noen meninger, kan verdien av bluestone oppveie kostnaden ved utviklingen av området. Dette området ligger på en fjellsides, og avhengig av den tiltenkte bruken, kan det kreve gravearbeid, likt arbeidet som ble utført på den tilstøtende eiendommen eid av byen Ramapo.
Eieren vil ikke selge "Under forutsetning av" (områderegulering, avvik, godkjenninger osv.) og vil kun akseptere en fri, klar, og omsettelig tittel betingelse.
Et tilstøtende område på 8,5 mål i et boligområde er også tilgjengelig.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC