Nær 8,5 mål utviklingsområde nær hovedveier på grensen mellom NY og NJ.
Ligger på gamle rute 17 ved inngangen til motorvei 287 (I-287), er eiendommen i en R-60 sone i landsbyen Hillburn. Imidlertid kan eiendommens beliggenhet ved I-287, I-87 (NY Thruway) og Rte. 17, samt nærheten til den moderne kloakkfasiliteten i Ramapo kommune, tyde på høyere og bedre kommersielle bruksområder. Kollektive tjenester - vann, gass, elektrisitet, kloakk - er på gaten (gamle Rte. 17).
Studier viser at området inneholder en malm av Bluestone, og basert på enkelte meninger kan verdien av Bluestone kompensere for kostnadene ved områdets utvikling. Dette området er en fjellside og, avhengig av den tiltenkte bruken, vil kreve graving, likt arbeidet som ble gjort på den nærliggende eiendommen eid av Ramapo kommune.
Eieren vil ikke selge "Under forutsetning av" (områdeendring, unntak, godkjenninger, osv.) og vil kun akseptere en forutsetning for en fri, klar og omsettelig tittel.
En nærliggende tomt på 9 mål i et åpent område sone er også tilgjengelig.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC