$6,950,000 - 183 DUANE Street #BUILDING, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20046348
Property Description « Norwegian »
Velkommen til 183 Duane Street, et klassisk 5-enhets blandet bruk rekkehus som tilbyr arkitektonisk sjarm, fleksibel konfigurasjon og betydelig potensial for verdistigning i Tribeca. Beliggende på en førsteklasses gate mellom Greenwich og Hudson Streets, ligger denne 20 fot brede, fem-etasjers murbygningen i hjertet av et av Manhattans mest prestisjefylte og ettertraktede nabolag. Bygget i 1920 og gjennomtenkt renovert, strekker eiendommen seg over omtrent 4,630 kvadratfot over bakkenivå pluss 1,016 kvadratfot fullhøyde kjeller for detaljhandels tilleggsbruk. Den er i dag konfigurert som fire full-etasje bolig enheter over en detaljhandels plass i første etasje med lager.
Hver bolig enhet har omtrent 800 netto kvadratfot med romslig åpen loftlayout konfigurert som 1-2 soverom med 1 bad, med potensial for å bli omgjort til to-soveroms, to-bad enheter for høyere leieinntekt. Den kommersielle enheten i første etasje, inkludert kjellerplass, er leid ut til Nili Lotan New York (et luksus kvinners ready-to-wear merke) som gir stabil inntekt og langtidsleie.
Bygningen har fordel av et sertifikat for beboelse, og skattekategori 2B. Sone C6-2A innen Tribeca Mixed-Use-distriktet, tillater bygningen både bolig- og kommersielle bruksområder og beholder omtrent 451,6 kvadratfot med tilgjengelige utviklingsrettigheter. Kombinasjonen av stabil inntekt og gunstig skattebehandling gjør eiendommen til en sikker langsiktig investering med flere potensielle vekstveier.
Eiendommen tilbyr sterke økonomiske forhold med en nåværende NOI (Netto driftsinntekt) på omtrent 299K og en anslått proforma NOI på $395,000. Til den forespurte prisen på $6,950,000, er proforma CAP-renten estimert til 5,69%, noe som gjør dette til en attraktiv mulighet for investorer og kjøpere. Enten du ser etter å renovere og omplassere de eksisterende enhetene, legge til en duplex med takterrasse, eller konvertere bygningen til en storslått enebolig over detaljhandel. Uansett hvilken strategi som velges, kombinerer 183 Duane Street varige beliggenhetsfondamenter med flere veier for å forbedre avkastningen, noe som gjør det til en av de mest overbevisende mulighetene tilgjengelig i dagens marked.
Ligger i hjertet av Tribeca, er eiendommen omgitt av førsteklasses spisesteder, boutique detaljhandel, kulturelle institusjoner og utmerket kollektivtransport. 183 Duane Street representerer en sjelden mulighet til å eie et høyytende, utviklingsklart aktivum i et av Manhattans mest ikoniske og varige nabolag.
Alt materiale her er kun ment for informasjonsformål og er samlet inn fra kilder ansett som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer eller trekk uten varsel. Kjøpere rådes til å verifisere all informasjon.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
Velkommen til 183 Duane Street, et klassisk 5-enhets blandet bruk rekkehus som tilbyr arkitektonisk sjarm, fleksibel konfigurasjon og betydelig potensial for verdistigning i Tribeca. Beliggende på en førsteklasses gate mellom Greenwich og Hudson Streets, ligger denne 20 fot brede, fem-etasjers murbygningen i hjertet av et av Manhattans mest prestisjefylte og ettertraktede nabolag. Bygget i 1920 og gjennomtenkt renovert, strekker eiendommen seg over omtrent 4,630 kvadratfot over bakkenivå pluss 1,016 kvadratfot fullhøyde kjeller for detaljhandels tilleggsbruk. Den er i dag konfigurert som fire full-etasje bolig enheter over en detaljhandels plass i første etasje med lager.
Hver bolig enhet har omtrent 800 netto kvadratfot med romslig åpen loftlayout konfigurert som 1-2 soverom med 1 bad, med potensial for å bli omgjort til to-soveroms, to-bad enheter for høyere leieinntekt. Den kommersielle enheten i første etasje, inkludert kjellerplass, er leid ut til Nili Lotan New York (et luksus kvinners ready-to-wear merke) som gir stabil inntekt og langtidsleie.
Bygningen har fordel av et sertifikat for beboelse, og skattekategori 2B. Sone C6-2A innen Tribeca Mixed-Use-distriktet, tillater bygningen både bolig- og kommersielle bruksområder og beholder omtrent 451,6 kvadratfot med tilgjengelige utviklingsrettigheter. Kombinasjonen av stabil inntekt og gunstig skattebehandling gjør eiendommen til en sikker langsiktig investering med flere potensielle vekstveier.
Eiendommen tilbyr sterke økonomiske forhold med en nåværende NOI (Netto driftsinntekt) på omtrent 299K og en anslått proforma NOI på $395,000. Til den forespurte prisen på $6,950,000, er proforma CAP-renten estimert til 5,69%, noe som gjør dette til en attraktiv mulighet for investorer og kjøpere. Enten du ser etter å renovere og omplassere de eksisterende enhetene, legge til en duplex med takterrasse, eller konvertere bygningen til en storslått enebolig over detaljhandel. Uansett hvilken strategi som velges, kombinerer 183 Duane Street varige beliggenhetsfondamenter med flere veier for å forbedre avkastningen, noe som gjør det til en av de mest overbevisende mulighetene tilgjengelig i dagens marked.
Ligger i hjertet av Tribeca, er eiendommen omgitt av førsteklasses spisesteder, boutique detaljhandel, kulturelle institusjoner og utmerket kollektivtransport. 183 Duane Street representerer en sjelden mulighet til å eie et høyytende, utviklingsklart aktivum i et av Manhattans mest ikoniske og varige nabolag.
Alt materiale her er kun ment for informasjonsformål og er samlet inn fra kilder ansett som pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer eller trekk uten varsel. Kjøpere rådes til å verifisere all informasjon.
, 5 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español