$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 1,220 kvadratfot frittstående restaurantbygning på en 6,000 kvadratfot tomt i Island Park!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, høye 14’ tak, 13 parkeringsplasser i en privat parkeringsplass, restaurant (421.14) sone, 3-fase strøm, strategisk plassert innkjøring, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Island Park på travle Austin Blvd. Bare minutter fra Long Beach-broen!!! Eiendommen har 60’ fasade mot travle Austin Blvd.!!! Denne delen av Austin Blvd. har en daglig trafikk på 40,200+ kjøretøy per dag!!! Naboer inkluderer Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller neste hjem for virksomheten din!!!

Inntekt:

Deli: $72,000 årlig; 3% årlig økning; Leiekontrakt utløper: 8/18/35 + 5 års opsjon.

Brutto inntekt: $72,000 årlig.

Utgifter:

Gass: $0 årlig.

Elektrisitet: $0 årlig.

Forsikring: $2,300 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Vann: $0 årlig.

Skatter: $13,354.87 årlig.

Totale utgifter: $15,904.87 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $56,095.13 årlig (6.06% avkastning!!!)

MLS #‎	909058
Byggeår	2005
Eiendomsskatt (per år)	$13,352
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years