Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 1,220 kvadratfot frittstående restaurantbygning på en 6,000 kvadratfot tomt i Island Park!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, høye 14’ tak, 13 parkeringsplasser i en privat parkeringsplass, restaurant (421.14) sone, 3-fase strøm, strategisk plassert innkjøring, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Island Park på travle Austin Blvd. Bare minutter fra Long Beach-broen!!! Eiendommen har 60’ fasade mot travle Austin Blvd.!!! Denne delen av Austin Blvd. har en daglig trafikk på 40,200+ kjøretøy per dag!!! Naboer inkluderer Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller neste hjem for virksomheten din!!!

Inntekt:

Deli: $72,000 årlig; 3% årlig økning; Leiekontrakt utløper: 8/18/35 + 5 års opsjon.

Brutto inntekt: $72,000 årlig.

Utgifter:

Gass: $0 årlig.

Elektrisitet: $0 årlig.

Forsikring: $2,300 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Vann: $0 årlig.

Skatter: $13,354.87 årlig.

Totale utgifter: $15,904.87 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $56,095.13 årlig (6.06% avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (7.02% Cap!!!)